Dacă un evaluator compară proprietatea dvs. cu una care se dovedește a fi o valoare anterioară în ceea ce privește valoarea de piață - cum ar fi vânzarea unei case între rude pentru un cost mai mic, vânzarea divorțului sau executarea silită - poate avea impact asupra evaluării.
Evaluatorul petrece de obicei cea mai mare parte a timpului inspectând interiorul casei. Un evaluator va evalua structura și starea generală a unei case. ... Ei vor lua act de tipul de fundație al casei și vor evalua materialele utilizate pe podele, ferestre și pereți.
Cum să vă pregătiți pentru o evaluare la domiciliu
Atractivitatea și amenajarea generală a casei au, de asemenea, un impact asupra valorii de evaluare a casei. În cazul în care locuința dvs. nu are atracție, aceasta ar putea scădea valoarea locuinței. Pe de altă parte, dacă curtea dvs. este plină de plante greu de îngrijit și de un copac mort periculos, acest lucru ar putea afecta negativ și valoarea evaluării casei dvs.
Evaluatorii se uită în dulapuri? În majoritatea caselor, evaluatorul nu va avea niciun motiv să se uite în dulapuri, deoarece nu trebuie să le deschidă pentru a măsura spațiul de locuit. Cu toate acestea, dacă există semne evidente de degradare, balamale rupte, infestare etc., s-ar putea să se uite în dulapuri.
Zece dintre cele mai bune modalități de a adăuga valoare casei tale
„În general, o casă dezordonată cu haine împrăștiate, jucării sau bunuri nu afectează o evaluare. Evaluatorii sunt profesioniști care au fost instruiți să treacă peste aglomerație și să evalueze adevărata valoare a proprietății ”, explică Albert Lee, fondatorul Home Living Lab.
La urma urmei, îți spune ce poți găsi uneori când te uiți la duș (sau sub chiuvete de bucătărie sau baie). În cele din urmă, este încă posibil ca evaluatorul să fi surprins în mare parte totul, deci este posibil să nu aveți de ce să vă faceți griji, deși se pare că evaluatorul a mers puțin prea repede și a ratat unele lucruri.
Cu excepția cazului în care cantitatea de dezordine începe să afecteze starea structurală a unei case, nu va afecta o evaluare. Curățenia unei case nu are niciun impact asupra valorii. Nu este neobișnuit ca un evaluator să intre într-o casă aglomerată și dezordonată.
Evaluatorii caută în dulapurile dvs. nu pentru a evalua spațiul de depozitare, ci pentru că uneori pot număra dulapul spre suprafața pătrată. ... În funcție de cât de mult ați observat vizita evaluatorului, s-ar putea să aveți timp pentru a finaliza câteva proiecte neterminate.
Dacă sunteți evaluator, căutați sub chiuvetă pentru a afla ce este acolo. Dacă sunteți vânzător, rețineți că evaluatorul poate solicita reparații dacă vedeți ceva de genul fotografiei de mai sus. S-ar putea să merite să rezolvi problema înainte de a veni evaluatorul (nu spun că ar trebui să ascunzi problema dacă știi că ai o problemă de mucegai).
În domeniul imobiliar, o evaluare a locuinței durează de obicei două zile pe săptămână pentru a fi completă. Pentru a finaliza procesul de evaluare, creditorul ipotecar trebuie mai întâi să comande și să programeze evaluarea, apoi să adune date despre locuință. În cele din urmă, evaluatorul trebuie să revizuiască datele pentru a completa raportul de evaluare.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.