Cele mai bune 5 moduri de a câștiga mai mulți bani pe proprietățile dvs. de închiriere
În general, cel puțin 100 USD în profit pe proprietate închiriată merită să fie făcut. Dar, desigur, în afaceri, mai mult profit este în general mai bun! Dacă vă gândiți să achiziționați o proprietate de închiriat și doriți să calculați profitul potențial, iată câțiva pași pe care trebuie să îi luați pentru a vă descurca.
Trebuie să percepeți o chirie suficient de mare pentru a vă acoperi cheltuielile și pentru a vă aduce un profit acasă. Având în vedere plățile ipotecare și o concurență dură, este posibil să puteți profita numai de la 200 până la 400 USD pe lună pe o proprietate. ... Trebuie să dețineți peste 10 proprietăți care să profite de 400 USD pe lună pentru a atinge ținta respectivă.
Proprietățile cu un ROI ridicat sunt în esență cele mai profitabile investiții. Airbnb și proprietățile tradiționale de închiriere sunt cele mai bune tipuri de investiții imobiliare, deoarece puteți câștiga lunar flux de numerar pozitiv și un ROI ridicat.
Regula 2% este o strategie de investiții în care un investitor riscă nu mai mult de 2% din capitalul său disponibil pentru orice tranzacție. Pentru a aplica regula de 2%, un investitor trebuie mai întâi să își determine capitalul disponibil, luând în considerare orice comisioane sau comisioane viitoare care ar putea rezulta din tranzacționare.
Există patru motive mari pentru aceasta: probabil că nu va genera venitul pe care îl așteptați, este greu să generați o rentabilitate convingătoare, este posibil ca lipsa diversificării să vă facă rău pe termen lung, iar imobilele să fie nelichide, astfel încât să puteți ' Nu îl vindeți neapărat când doriți.
Da, deținerea proprietății de închiriat merită durerea de cap și bătăile de cap dacă doriți să construiți o avere pe termen lung. Am deținut proprietăți de închiriere din 2005 și au reprezentat milioane de dolari pentru crearea de avere. Construirea bogăției prin aprecierea capitalului și aprecierea chiriei este o combinație puternică.
Aceste radieri vă reduc datoria fiscală pentru alte surse de venit. ... Dar dacă aveți nevoie de o proprietate cu venituri reale, ar putea fi mai bine dacă achitați ipoteca. De exemplu, să presupunem că aveți o ipotecă de 100.000 USD pe proprietatea închiriată. Plătindu-l, veți avea un venit real în numerar de 800 USD pe lună.
De exemplu, dacă proprietățile din piața dvs. vor costa 100.000 USD și dacă intenționați să le dețineți gratuit și clar, veți avea nevoie de 10 proprietăți de închiriere. Dar dacă intenționați să aveți un pârghie de 50% și proprietățile costă 100.000 USD, va trebui să dețineți 20 de închirieri.
Majoritatea experților imobiliari sunt de acord că orice peste 8% este o bună rentabilitate a investiției, dar cel mai bine este să țintești peste 10% sau 12%. Investitorii imobiliari pot găsi cele mai bune proprietăți de investiții cu numerar mare pe profit în numerar, în orașul ales, folosind Mashvisor's Property Finder!
Nimeni nu a comentat acest articol încă.