SFATURI PRINCIPALE PENTRU A VĂ ASIGURA CĂ OFERTA DE CASĂ ESTE ACCEPTATĂ
10 sfaturi pentru scrierea unei oferte excelente de cumpărare pe piața vânzătorului
Regula generală este de obicei între 5 și 10 la sută din prețul casei. Rețineți că ați putea pierde banii dacă tranzacția se încheie, deci este important să nu vă ridicați atât de mult încât să fiți ruinați dacă ați pierde banii.
O regulă bună este însă să oferiți cu 5% până la 10% mai mic decât prețul cerut. Nu uitați că vânzătorii țin adesea de acest lucru și își pun în mod deliberat casa pe piață pentru mai mult decât se așteaptă sau ar accepta.
10 lucruri de făcut înainte de a face o ofertă pentru o casă
Cu excepția cazului în care există un număr semnificativ de persoane interesate de proprietate, începeți de jos. Aproximativ 5% până la 10% sub prețul cerut este un loc bun pentru a începe. Faceți oferta dvs. în scris, deoarece există mai puține șanse de confuzie și oferiți mai mult decât prețul cerut doar dacă știți că altcineva a oferit deja atât de mult.
Oferta cerută mai sus
Va trebui să vă oferiți oferta suficient de puternică pentru a depăși o situație cu mai multe oferte. Dacă doriți casa, probabil că va trebui să depășiți prețul cerut. ... A face o ofertă peste prețul cerut nu va ajunge să te coste mult pe termen lung.
Pași pentru a oferi o ofertă unei case
Ipotecile convenționale, precum ipoteca tradițională cu rată fixă de 30 de ani, necesită de obicei cel puțin 5% avans. Dacă cumpărați o casă pentru 200.000 USD, în acest caz, veți avea nevoie de 10.000 USD pentru a vă asigura un împrumut pentru locuință. Ipoteca FHA. Pentru o ipotecă guvernamentală, cum ar fi o ipotecă FHA, avansul minim este de 3.5%.
De exemplu, în NSW, guvernul de stat va oferi primilor cumpărători de case care cumpără o casă nou construită în valoare de 750.000 USD sau mai puțin cu 10.000 USD pentru prețul de achiziție, precum și concesii generoase de taxă de timbru. ... Mulți creditori vor fi încântați să numere aceste plăți guvernamentale pentru orice depozit.
Totul este o negociere. Puteți oferi orice preț doriți. Dacă acceptă sau nu acea ofertă depinde de motivațiile vânzătorului. ... Oferiți mai puțin de 20k mai puțin și încercați să negociați cu numărul respectiv.
Da, puteți negocia case de construcții noi - este mult mai bine să negociați pentru „lucruri” decât pentru bani din prețul de achiziție. Chiar și negocierea costurilor de închidere este mai ușoară decât negocierea prețului de cumpărare, deoarece constructorii doresc prețul final cât mai mare posibil pentru viitoarele evaluări din cartier.
Ce este Lowballing? O ofertă lowball este un termen slang pentru o ofertă care este semnificativ sub prețul cerut al vânzătorului sau o ofertă care este în mod deliberat mai mică decât prețul pe care vânzătorul intenționează să îl perceapă. A face lowball înseamnă, de asemenea, să dai în mod deliberat o estimare falsă pentru ceva.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.