Sfaturi pentru cumpărarea unei case cu venituri mici
Dacă venitul dvs. lunar este mai mare de 5.225 USD.06 (sau venitul dvs. anual este mai mare de 62.700 USD.68) ar trebui să vă calificați.
...
1.463 dolari.02.
| Detalii raport back end | Cantitate |
|---|---|
| Limita raportului de back-end pe care ați introdus-o: | 36.000% |
| Suma maximă lunară admisibilă a plății datoriei (@ 36.000% BER): | 418 dolari.00 |
Nu mai puteți cumpăra o casă fără dovada venitului. Trebuie să demonstrați că puteți rambursa împrumutul cumva. Dar există alternative moderne la împrumuturile cu venituri declarate. De exemplu, puteți afișa „dovada venitului” prin extrase bancare, active sau conturi de pensionare în loc de formulare de impozitare W2 (metoda tradițională).
Dacă ar fi să folosiți regula de 28%, vă puteți permite o plată ipotecară lunară de 700 USD pe lună cu un venit anual de 30.000 USD. Un alt ghid de urmat este că casa ta nu ar trebui să coste mai mult de 2.De 5 până la 3 ori salariul dvs. anual, ceea ce înseamnă că dacă câștigați 30.000 USD pe an, bugetul dvs. maxim ar trebui să fie de 90.000 USD.
Împrumuturi FHA. Împrumuturile oferite de Administrația Federală a Locuințelor (FHA) sunt asigurate de guvern și relativ ușor de calificat. Sunt deosebit de populare printre cumpărătorii de case pentru prima dată - singuri sau nu. Unele avantaje cheie includ o plată anticipată redusă de 3.5%, cerințe flexibile privind scorul de credit și asigurare ipotecară lunară redusă.
Da, poti! Plata ipotecii dvs., inclusiv impozite și asigurări, va fi de aproximativ 1.178 USD.78. 81 (4.Rată de 625% din cauza scorului mic de fico și a avansului redus). Pe baza informațiilor pe care le-ați furnizat, raportul dvs. datorie-venit este de aproximativ 40%, ceea ce vă face un cumpărător calificat.
Pentru a vă permite o casă care costă 250.000 USD cu o plată în avans de 50.000 USD, ar trebui să câștigați 37.303 USD pe an înainte de impozitare. Plata ipotecară lunară ar fi de 870 USD. Salariu necesar pentru o ipotecă de 250.000 de dolari. Această pagină va calcula cât trebuie să câștigați pentru a cumpăra o casă care costă 250.000 USD.
Este posibil să vă calificați pentru un împrumut atunci când sunteți șomer, dar veți avea nevoie de un credit solid și de o altă sursă de venit. Fie că sunteți șomeri în mod neașteptat sau la alegere (în cazul pensionării), creditorii vor lua în considerare acordarea unui împrumut atâta timp cât îi puteți convinge că puteți efectua plăți regulate la timp.
da. Cu toate acestea, aveți suficienți bani în bancă pentru a plăti celelalte 50% oricând doriți și încă mai aveți 2-3 ani de cheltuieli de întreținere. Nu renunțați niciodată la echitate față de alții decât în ultimă instanță. Puteți ajunge întotdeauna la un „împrumutat cu bani grei” care împrumută activul și nu-i pasă de veniturile dvs.
O modalitate prin care ați putea fi eligibil pentru o ipotecă fără un loc de muncă este să aveți un co-semnatar al ipotecii, cum ar fi un părinte sau un soț, care este angajat sau are o valoare netă ridicată. Un semnatar semnează fizic ipoteca dvs. pentru a adăuga siguranța veniturilor și istoricul creditului împotriva împrumutului.
Salariul pentru acasă va determina suma IME pe care o puteți permite și, astfel, suma totală a împrumutului pe care o puteți împrumuta. De exemplu, dacă salariul pentru acasă este de Rs. 25.000, puteți profita la fel de mult ca Rs.18.64 lakh ca împrumut pentru achiziționarea unei case în valoare de Rs. 40 lakh (cu condiția să nu aveți obligații financiare existente.)
FICO spune că un scor de 700 este, „aproape sau ușor peste media U.S. consumatori.„Și, spune FICO,„ majoritatea creditorilor consideră acest lucru un scor bun.”Aceasta include creditorii ipotecari. Deci, cu condiția să aveți un venit constant și o povară de gestionare a datoriilor existente, aveți șanse mari să fiți aprobat pentru majoritatea tipurilor de împrumuturi la domiciliu.
Luați un cumpărător care câștigă 40.000 de dolari pe an. Suma maximă pentru plățile lunare aferente ipotecii la 28% din venitul brut este de 933 USD. (40.000 $ ori 0.28 este egal cu 11.200 dolari, iar 11.200 dolari împărțit la 12 luni este egal cu 933 dolari.33.)
Nimeni nu a comentat acest articol încă.