Există patru motive mari pentru aceasta: probabil că nu va genera venitul pe care îl așteptați, este greu să generați o rentabilitate convingătoare, este posibil ca lipsa diversificării să vă facă rău pe termen lung, iar imobilele să fie nelichide, astfel încât să puteți ' Nu îl vindeți neapărat când doriți.
Investiția merită mult timpul și banii, deoarece verificarea crește șansele de a obține chiriași responsabili. Chiriașii responsabili își plătesc chiria la timp, nu abuzează de proprietate și nu vă solicită să vă angajați în procesul de evacuare costisitor și care consumă mult timp.
Există riscuri în investițiile imobiliare de închiriere?
Mai simplu spus, dacă totul se aliniază bine, puteți câștiga mulți bani dintr-o proprietate de închiriat.
Da, deținerea proprietății de închiriat merită durerea de cap și bătăile de cap dacă doriți să construiți o avere pe termen lung. Am deținut proprietăți de închiriere din 2005 și au reprezentat milioane de dolari pentru crearea de avere. Construirea bogăției prin aprecierea capitalului și aprecierea chiriei este o combinație puternică.
De exemplu, dacă proprietățile din piața dvs. vor costa 100.000 USD și dacă intenționați să le dețineți gratuit și clar, veți avea nevoie de 10 proprietăți de închiriere. Dar dacă intenționați să aveți un pârghie de 50% și proprietățile costă 100.000 USD, va trebui să dețineți 20 de închirieri.
Raspunsul este nu. Închirierea nu este o risipă de bani. Argumentul împotriva închirierii este că nu vă puneți banii într-o investiție excelentă: casa dvs.
rezumat. Investiția în proprietăți de închiriere este o modalitate excelentă de a construi bogăție, dar este încă relativ lent. În schimb, începeți, scalați și vindeți o afacere pentru a genera bogăție fundamentală. Această afacere poate fi legată de imobiliare.
În general, cel puțin 100 USD în profit pe proprietate închiriată merită să fie făcut. Dar, desigur, în afaceri, mai mult profit este în general mai bun! Dacă vă gândiți să achiziționați o proprietate de închiriat și doriți să calculați profitul potențial, iată câțiva pași pe care trebuie să îi luați pentru a vă descurca.
Dacă dețineți proprietăți imobiliare de închiriat, ar trebui să fiți conștienți de responsabilitățile dvs. fiscale federale. Toate veniturile din închiriere trebuie să fie raportate în declarația dvs. fiscală și, în general, cheltuielile asociate pot fi deduse din venitul dvs. din închiriere. ... În calitate de contribuabil pe bază de numerar, vă deduceți cheltuielile de închiriere în anul în care le plătiți.
5 Beneficii fiscale de a deveni proprietar
Top zece deduceri fiscale pentru proprietari
Nimeni nu a comentat acest articol încă.