Împrumuturile FHA sunt unele dintre cele mai ușoare ipoteci la care se pot califica, mai ales că cerințele de plată în avans sunt de până la 3.5%.
Cum să vă îmbunătățiți șansa de a obține un credit ipotecar
Iată câțiva dintre factorii cheie care determină dacă un creditor vă va acorda o ipotecă.
Cât trebuie să faci pentru a-ți permite o casă care costă 250.000 de dolari? Pentru a vă permite o casă care costă 250.000 USD cu o plată în avans de 50.000 USD, ar trebui să câștigați 37.303 USD pe an înainte de impozitare. Plata ipotecară lunară ar fi de 870 USD. Salariu necesar pentru o ipotecă de 250.000 de dolari.
Tot ce aveți nevoie este un scor de credit de 580 pentru a obține un împrumut FHA combinat cu un avans mai mic. Cu toate acestea, va trebui să o compensați cu o avans mai mare dacă scorul dvs. de credit este mai mic de 580. Este posibil să puteți obține un împrumut cu un scor de credit de până la 500 de puncte, dacă puteți aduce o avans de 10% până la închidere.
Cât trebuie să faci pentru a-ți permite o casă care costă 650.000 de dolari? Pentru a vă permite o casă care costă 650.000 USD cu o plată în avans de 130.000 USD, ar trebui să câștigați 96.989 USD pe an înainte de impozitare. Plata lunară a ipotecii ar fi de 2.263 USD.
Ce punctaj de credit am nevoie pentru o ipotecă? Nu există un punctaj de credit specific de care aveți nevoie pentru un credit ipotecar și asta pentru că nu există un singur punctaj de credit. Când faceți o cerere pentru un credit ipotecar sau alt tip de credit, creditorii stabilesc un scor de credit pentru dvs.
Un raport de datorie de 45% este cel mai mare raport pe care îl puteți avea și încă vă puteți califica pentru o ipotecă. Pe baza raportului dvs. datorie-venit, puteți stabili acum ce fel de credit ipotecar va fi cel mai potrivit pentru dvs. Împrumuturile FHA necesită, de obicei, o rată a datoriei dvs. de 45% sau mai mică.
Nu există o regulă dură și rapidă pentru credit, dar Administrația Federală a Locuințelor (FHA), care ajută cumpărătorii pentru prima dată, necesită cel puțin un 580 pentru împrumuturile sale cu cele mai mici plăți în avans. În general, împrumutații care se încadrează în domeniul creditelor slabe - 501-660 - se vor confrunta cu o perioadă mai grea.
O ipotecă de 200.000 USD cu 4.O rată a dobânzii de 5% pe 30 de ani și o avans de 10.000 USD va necesita un venit anual de 54.729 USD pentru a se califica pentru împrumut.
Când aplicați pentru o ipotecă, creditorii se uită la extrasele dvs. bancare pentru a verifica dacă vă puteți permite avansul, costurile de închidere și plățile viitoare ale împrumuturilor. Este mult mai probabil să primiți aprobarea dacă extrasele dvs. bancare sunt clare de orice lucru îndoielnic.
Pentru majoritatea oamenilor este nevoie de aproximativ 30 de zile pentru a obține un împrumut la domiciliu. Dacă există probleme cu aplicația dvs., ar putea dura mult mai mult, câteva luni în unele cazuri. Există o mulțime de motive pentru care subscrierea ipotecii dvs. poate fi întârziată.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.