Tipurile de bază ale împrumuturilor
Tipuri de credite ipotecare:
Ipoteci convenționale
Există două tipuri de împrumuturi convenționale: împrumuturi conforme și neconforme. Un împrumut conform înseamnă pur și simplu că suma împrumutului se încadrează în limitele maxime stabilite de Agenția Federală pentru Finanțarea Locuințelor. Tipurile de împrumuturi ipotecare care nu îndeplinesc aceste linii directoare sunt considerate împrumuturi neconforme.
Da, puteți avea mai multe ipoteci. Pentru majoritatea instituțiilor tradiționale de creditare, răspunsul scurt este patru. În general, cu un credit bun și o avansă solidă, ar trebui să puteți finanța până la patru proprietăți. Există chiar circumstanțe în care un creditor poate împrumuta mai mult de patru proprietăți.
Împrumuturile în USDA sunt cele mai bune pentru cumpărătorii de locuințe din zonele rurale eligibile, cu venituri mai mici ale gospodăriei, bani puțini economisiți pentru o plată în avans și altfel nu se pot califica pentru un produs de împrumut convențional. Împrumuturile cu rată fixă sunt cele mai bune pentru persoanele care intenționează să locuiască mult timp în casele lor.
Împrumuturile VA sunt adesea considerate cele mai bune credite ipotecare de pe piață și, din motive întemeiate: oferă rate mai mici decât împrumuturile „standard” și nu este necesară niciodată o asigurare ipotecară lunară.
Un credit ipotecar cu reducere este un tip de credit ipotecar cu rată variabilă în care creditorul vă oferă o reducere la rata sa variabilă standard pentru o perioadă fixă de timp, de obicei câțiva ani. Odată ce ați ajuns la sfârșitul acelei perioade, începeți să plătiți SVR-ul mai costisitor, cu excepția cazului în care veți remorca o afacere mai bună.
Potrivit myFICO.com, cele mai bune rate ipotecare sunt disponibile pentru debitorii care au scoruri de credit de 760 sau mai mari. ... Cu toate acestea, la ratele ipotecare de astăzi, un scor de 620 se va califica pentru o rată de 5.022%, în timp ce cei cu un scor de 760 sau mai mare se vor bucura de o rată mai mică de aproximativ 3.433%.
Definiție. Ipoteca simplă se execută acolo unde nu se livrează nicio proprietate către creditorul ipotecar; creditorul își asumă obligația de a rambursa datoria [9]. ... Caracteristica fundamentală a ipotecii simple este că creditorul ipotecar nu are dreptul să lichideze proprietatea fără permisiunea instanței.
O a treia ipotecă este un împrumut în care suma împrumutată se bazează pe valoarea proprietății dvs. ... Acest lucru înseamnă pur și simplu că primul și al doilea credit ipotecar vor trebui achitate mai întâi, înainte de al treilea. Dacă închei o a treia ipotecă, vei plăti toate cele trei ipoteci în același timp.
Nu este ilegal să ai două ipoteci rezidențiale; puteți avea oricâte credite ipotecare doriți pe atâtea proprietăți. Problema este că termenii și condițiile ipotecilor rezidențiale vă așteaptă să locuiți în proprietăți ca propria dvs. casă, chiar dacă este doar pentru o perioadă scurtă de timp, ca în cazul unei case de vacanță, de exemplu.
Pentru a doua cumpărare de locuințe, creditorii pot solicita o plată în avans de cel puțin 10% sau mai mult. ... Valoarea rezervelor necesare va varia de la creditor la creditor și programul de împrumut la programul de împrumut, dar fiecare lună a rezervelor este egală cu plata unei luni pentru prima dvs. ipotecă și cea suplimentară.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.