În multe cazuri, cea mai bună opțiune este pur și simplu să nu faci nimic. Sau mai degrabă, să continuați să efectuați plățile ipotecare lunare și să lăsați problema să se rezolve singură. Pentru că, în majoritatea cazurilor, capitalul propriu al casei va reveni. Cu fiecare plată lunară pe care o efectuați, vă achitați soldul împrumutului.
Câteva soluții ipotecare cu capul în jos
Această situație poate apărea atunci când valorile proprietăților scad. Într-o ipotecă subacvatică, este posibil ca proprietarul casei să nu aibă niciun capital disponibil pentru credit. O ipotecă subacvatică poate împiedica un împrumutat să refinanțeze sau să vândă locuința, cu excepția cazului în care are bani pentru a plăti pierderea din buzunar.
Atunci când valoarea unei proprietăți scade sub soldul restant al ipotecii, se numește capital propriu negativ. Asta înseamnă că datorezi mai mult pe casa ta decât merită. Acest lucru este, de asemenea, cunoscut sub numele de a fi sub apă sau cu capul în jos pe ipoteca dvs.
Un împrumut invers este un sold al împrumutului care depășește valoarea de piață a mașinii sau casei dvs. Cu alte cuvinte, datorezi mai mult decât deții. Acest lucru se întâmplă adesea atunci când ceva ce cumpărați cu datorii își pierde valoarea mai repede decât plătiți soldul împrumutului.
Când datoriți mai mulți bani pe ipotecă decât merită locuința dvs., ipoteca dvs. este considerată subacvatică. Niciun proprietar nu vrea să fie sub apă. Poate fi dificil, dacă nu chiar imposibil, să câștigi un profit atunci când încerci să vinzi o casă subacvatică.
Dacă vă permiteți plățile ipotecare lunare și nu doriți să vă mișcați, a fi răsturnat poate să nu aibă un efect imediat. Cu toate acestea, va dura mai mult timp pentru a vă construi capitaluri proprii, ceea ce vă va afecta capacitatea de a vă refinanța sau vinde casa și de a obține profit.
Nu veți putea să vă refinanțați împrumutul dacă sunteți sub apă. Majoritatea împrumutătorilor au nevoie să aveți o parte din capitalul propriu înainte de a refinanța.
Cum să vindeți o casă subacvatică: navigarea opțiunilor dvs
Închirierea locuinței dvs. dacă sunteți în capital negativ
Acest lucru ar însemna că păstrați ipoteca existentă, deși probabil va trebui să plătiți o rată a dobânzii mai mare.
Dacă vindeți o proprietate cu capitaluri proprii negative, va trebui să discutați vânzarea cu creditorul dvs. ipotecar, deoarece nu puteți vinde proprietatea la un preț mai mic decât banii pe care îi datorați asupra acesteia, cu excepția cazului în care aveți un mecanism de plată a banilor înapoi.
„Am vrut ceva care să fie iconic, care să încapă într-o imagine implicită pentru miniaturi pentru rețelele sociale. M-am gândit doar la o casă simplă și apoi am decis să o întorc pe dos. Jumătate pentru că arată mișto și jumătate aproape umoristic.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.