Acordați atenție componentelor principale ale casei în timpul inspecției. Aceasta include fundația, cablajul electric, acoperișul, instalațiile sanitare, canalizarea și sistemul HVAC. Dacă raportul este curat și descoperiți probleme după ce v-ați mutat, consultați un avocat.
„Inspecțiile la domiciliu costă, în general, între 300 și 450 de dolari”, spune Angie Hicks, cofondator al site-ului de servicii la domiciliu Angie's List. Hicks spune că cumpărătorii se pot aștepta să plătească cel puțin 400 de dolari pentru o inspecție la domiciliu de la o companie de renume pe o casă medie de 2.000 de metri pătrați.
Iată 13 lucruri care necesită o atenție suplimentară în timpul inspecției de acasă.
Agenții imobiliari ai cumpărătorului și ai vânzătorului vor putea să le completeze conform legilor în starea lor particulară, dar, în general, vânzătorul este responsabil cu plata pentru remedierea problemelor grave de apă sau a problemelor de mucegai, pentru înlocuirea detectoarelor de fum lipsă sau rupte și pentru remedia încălcările codului de construcție, printre altele.
O inspecție medie durează aproximativ 2-2½ ore (1-1½ ore pentru un apartament). Timpul este bine petrecut având în vedere că există mai mult de 500 de componente în casa medie.
Din fericire, există câteva lucruri pe care le puteți face pentru a vă pregăti pentru inspecție.
Costurile de închidere sunt taxele și cheltuielile pe care le plătiți când închideți casa, dincolo de avans. Aceste costuri pot rula între 3 și 5% din suma împrumutului și pot include asigurări de titlu, onorarii de avocat, evaluări, impozite și multe altele.
Coeziunea este importantă atunci când construiești o casă. ... Deși o inspecție a clădirii este un cost suplimentar, s-ar putea chiar să economisiți bani pe pistă dacă ridicați ceva ce s-ar putea să fi ratat. Constructorul va trebui să o remedieze înainte de a putea termina casa, deci nu va trebui să vă ocupați de ea mai târziu.
Piața imobiliară locală.
O piață imobiliară robustă, cum ar fi în Florida pentru pensionari sau un paradis tehnologic, cum ar fi nordul Californiei, va însemna mai multe inspecții și un preț mai ridicat pe inspecții, deoarece inspectorii la domiciliu sunt mai solicitați.
Potențialele steaguri roșii care pot apărea în timpul unei inspecții la domiciliu includ dovezi ale deteriorării apei, defecte structurale, probleme ale instalațiilor sanitare sau electrice, precum și infestări cu mucegai și dăunători. Prezența uneia sau mai multora dintre aceste probleme ar putea fi o problemă pentru unii cumpărători.
Inspectorul va trece prin proprietatea pe care intenționați să o achiziționați și va analiza mai multe zone, de la instalații sanitare și acoperișuri până la drenaj și uzură. Vor observa tot ceea ce găsesc, care necesită atenție, de la probleme majore de siguranță până la nenorociri cosmetice minore.
Un inspector la domiciliu va evalua fiecare parte a unei proprietăți care caută probleme electrice, sanitare, mecanice și structurale. Unele lucruri care nu reușesc la o inspecție la domiciliu includ orice, de la probleme de drenaj în curte până la fisuri în fundație.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.