Riscul unei mai mari datorii: Printre cele mai mari probleme asociate cu HELOC se numără potențialul de a acumula mai multe datorii. Mulți proprietari ar putea scoate HELOC-uri, care tind să aibă rate ale dobânzii mai mici decât cardurile de credit, pentru a plăti cardurile de credit cu dobândă mare.
Nu este o idee bună să folosiți o linie de credit pentru capitalul propriu (HELOC) pentru a finanța o vacanță, pentru a cumpăra o mașină, pentru a achita datoria cardului de credit, a plăti pentru facultate sau pentru a investi în imobiliare. Dacă nu reușiți să efectuați plăți pe o linie de credit de capital propriu (HELOC), ați putea pierde casa din cauza executării silite.
... și dezavantajele
HELOC și creditul dvs
Impactul pe care îl are HELOC asupra scorului dvs. de credit depinde de modul în care utilizați fondurile și gestionați contul. ... Folosirea HELOC-ului dvs. pentru a achita soldurile cardului de credit - atâta timp cât mențineți soldurile la zero în continuare - vă va reduce utilizarea și vă poate oferi un scor sporit.
Pro și dezavantaje ale HELOC
Când primim o cerere pentru o linie de credit Home Equity (HELOC), trebuie să determinăm valoarea proprietății. Acest lucru, la rândul nostru, ne permite să determinăm suma care poate fi împrumutată. Cu toate acestea, de cele mai multe ori cu un HELOC, nu este necesară o evaluare completă.
La fel ca un împrumut de capital propriu, un HELOC poate fi folosit pentru orice doriți. Cu toate acestea, este cel mai potrivit pentru cheltuieli permanente, pe termen lung, precum renovări la domiciliu, facturi medicale sau chiar școlarizare la facultate. ... Un HELOC are, de obicei, o rată a dobânzii variabilă pe baza fluctuațiilor unui indice, cum ar fi rata primă.
În orice moment, puteți achita orice sold rămas datorat HELOC-ului dvs. ... Dacă vă achitați soldul HELOC mai devreme, creditorul vă poate oferi alegerea de a închide linia de credit sau de a o menține deschisă pentru împrumuturi viitoare. De ce ar trebui să închideți un HELOC. Uneori, un creditor va percepe taxe anuale pentru liniile de credit deschise.
HELOC și Revânzare
Dacă decideți să vă vindeți casa, va trebui să achitați integral HELOC înainte de a putea închide vânzarea. HELOC este legat direct de casa dvs. și, dacă nu mai dețineți casa, nu o mai puteți folosi ca garanție pentru împrumut.
Dobânzile la un împrumut HELOC sau la un capital propriu sunt deductibile dacă utilizați fondurile pentru renovări la domiciliu - fraza este „cumpărați, construiți sau îmbunătățiți substanțial.„Pentru a fi deductibil, banii trebuie cheltuiți pe proprietatea al cărei capital propriu este sursa împrumutului.
În general, un împrumut de capital propriu este cel mai bun dacă doriți plăți lunare previzibile, un HELOC este cel mai bun dacă aveți proiecte în derulare și o refinanțare de încasare este cea mai bună dacă în prezent aveți o rată a dobânzii ridicată la ipoteca.
Veți avea nevoie de cel puțin un scor de credit de 620 pentru a obține un împrumut de capital propriu, dar creditorul dvs. poate avea un minim mai mare, cum ar fi 660 sau 680. Pentru a obține cele mai bune tarife, trageți pentru un scor de credit de 740 sau mai mare, dar să știți că este posibil să vă calificați pentru un împrumut de capital propriu cu un credit slab.
O utilizare obișnuită a fondurilor HELOC este consolidarea datoriilor cardului de credit sau achitarea altor datorii cu dobândă mare. După cum sa menționat, HELOC-urile au în mod tradițional rate de dobândă mai mici decât cardurile de credit și alte linii de credit similare. Acesta este un avantaj pentru proprietarii de case care încearcă în prezent să achite datoriile.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.