Cu un HELOC, împrumutați contra capitalului propriu disponibil în casa dvs., iar casa este utilizată ca garanție pentru linia de credit. Pe măsură ce rambursați soldul restant, suma creditului disponibil este completată - la fel ca un card de credit.
Ratele dobânzilor sunt la nivelul minim sau aproape de câțiva ani de acum încolo, iar liniile de credit home equity vă permit să profitați de acest fapt. HELOC-urile pot avea rate ale dobânzii mai mici și costuri inițiale mai mici decât cardul de credit, ceea ce le face atractive pentru consolidarea datoriilor sau achizițiile în curs.
Pro și dezavantaje ale HELOC
... și dezavantajele
HELOC-urile pot fi utile ca împrumut pentru îmbunătățirea locuinței, deoarece vă permit flexibilitatea de a împrumuta atât cât sau cât aveți nevoie. Dacă se dovedește că ai nevoie de mai mulți bani, îi poți obține din linia de credit - presupunând că există încă disponibilitate - fără a fi nevoie să re-aplici pentru un alt credit ipotecar.
Nu este o idee bună să folosiți o linie de credit pentru capitalul propriu (HELOC) pentru a finanța o vacanță, pentru a cumpăra o mașină, pentru a achita datoria cardului de credit, a plăti pentru facultate sau pentru a investi în imobiliare. Dacă nu reușiți să efectuați plăți pe o linie de credit de capital propriu (HELOC), ați putea pierde casa din cauza executării silite.
În orice moment, puteți achita orice sold rămas datorat HELOC-ului dvs. ... Dacă vă achitați soldul HELOC mai devreme, creditorul vă poate oferi alegerea de a închide linia de credit sau de a o menține deschisă pentru împrumuturi viitoare. De ce ar trebui să închideți un HELOC. Uneori, un creditor va percepe taxe anuale pentru liniile de credit deschise.
Deoarece are o plată lunară minimă și o limită, un HELOC poate afecta direct scorul dvs. de credit, deoarece arată ca un card de credit pentru agențiile de credit. Este important să gestionați suma de credit pe care o aveți, deoarece un HELOC are de obicei un sold mult mai mare decât un card de credit.
Dacă decideți să vă vindeți casa, va trebui să achitați integral HELOC înainte de a putea închide vânzarea. HELOC este legat direct de casa dvs. și, dacă nu mai dețineți casa, nu o mai puteți folosi ca garanție pentru împrumut.
Dobânzile la un împrumut HELOC sau la un capital propriu sunt deductibile dacă utilizați fondurile pentru renovări la domiciliu - fraza este „cumpărați, construiți sau îmbunătățiți substanțial.„Pentru a fi deductibil, banii trebuie cheltuiți pe proprietatea al cărei capital propriu este sursa împrumutului.
Când primim o cerere pentru o linie de credit Home Equity (HELOC), trebuie să determinăm valoarea proprietății. Acest lucru, la rândul nostru, ne permite să determinăm suma care poate fi împrumutată. Cu toate acestea, de cele mai multe ori cu un HELOC, nu este necesară o evaluare completă.
Spre deosebire de un HELOC, care vă permite să extrageți bani pe măsură ce aveți nevoie, o a doua ipotecă vă plătește o sumă forfetară. Apoi, efectuați plăți cu rată fixă pe această sumă în fiecare lună, până când aceasta este achitată. În esență, este la fel ca prima ipotecă, doar că în loc să obțineți o casă, veți obține un aflux de numerar.
Pentru a achita un HELOC mai repede, efectuați plăți suplimentare în fiecare lună pentru a fi aplicate soldului principal sau refinanțați datoria pentru a evita dobânzile variabile.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.