Pentru a evita impozitul pe câștiguri de capital, locuința trebuie să fie reședința principală pentru doi din cei cinci ani anteriori vânzării. Pentru a evita acest lucru, locuința trebuie să fie reședința principală în care locuiți cel puțin doi din cei cinci ani anteriori vânzării.
Cât de repede puteți vinde o casă?: perioade de timp așteptate. În medie, durează șase luni pentru a vinde o casă: sunt două luni pentru ca un proprietar să își găsească proprietatea ideală, două până la trei luni de la încheierea contractului și o lună pentru a finaliza mutarea.
În cazul în care doriți să vă adresați agentului imobiliar, asigurați-vă că îl alegeți pe cel mai bun, astfel încât casa dvs. să fie vândută rapid. Toți știm că abordarea agenților sau agențiilor necesită mult timp, dar dacă găsiți persoana potrivită, vă puteți vinde casa în mai puțin de 2 săptămâni.
Iată 14 sfaturi pentru ca casa ta să se vândă mai repede.
În medie, Bankrate estimează că vânzătorii plătesc între 5% și 6% din prețul de vânzare ca comisioane. Pentru o locuință de 300.000 de dolari, asta înseamnă că veți plăti între 15.000 și 18.000 de dolari. Acest comision este împărțit între agentul dvs. și agentul cumpărătorului.
Vânzarea casei dvs. după ce o dețineți timp de câțiva ani, sau chiar mai puțin de un singur an, nu este o situație ideală. Există o mulțime de factori dispuși împotriva dvs.: impozitele pe câștigurile de capital, costurile de închidere, aprecierea lentă a pieței și percepția negativă a consumatorilor.
Șase modalități de a accelera achiziționarea casei de către Susan Ward
Datele de la Rightmove sugerează că proprietatea medie necesită puțin sub nouă săptămâni (62 de zile, începând din august 2017) pentru ca aceasta să fie listată ca fiind vândută sub rezerva contractului. În consecință, vă puteți aștepta la aproximativ două vizionări pe săptămână sau cam așa ceva.
Dacă nu există lanț și cumpărătorul dispune de numerar disponibil, ar trebui să dureze nu mai mult de 8 săptămâni (60 de zile) de la acceptarea ofertei până la finalizare.
Când este cea mai bună lună pentru a vinde o casă? Cea mai bună lună pentru a vinde o casă este iunie, deși luna mai este aproape a doua, potrivit unui raport din mai 2020 al firmei de cercetare imobiliară ATTOM Data Solutions.
Pentru a evita orice complicații la închiderea casei dvs., iată lista lucrurilor pe care nu trebuie să le faceți după închiderea unei case.
Cum să-ți vinzi casa în 5 zile
Nimeni nu a comentat acest articol încă.