Poți obține o ipotecă pe 40 de ani? Da, este posibil să obțineți o ipotecă pe 40 de ani. În timp ce cele mai frecvente și utilizate pe scară largă sunt ipotecile pe 15 și 30 de ani, împrumuturile pentru locuințe sunt disponibile în diferite condiții de plată. De exemplu, un împrumutat care dorește să-și plătească rapid casa poate lua în considerare un împrumut pe 10 ani.
Iată ce trebuie să faceți dacă nu mai puteți ține pasul cu plățile împrumutului pentru locuință.
Când se încheie tranzacția dvs. cu ipotecă cu rată fixă, ipoteca dvs. va reveni la rata dobânzii standard (SVR) a creditorului.
Cel mai evident dezavantaj major al unei ipoteci este că purtați o datorie serioasă enormă de mult timp - și veți plăti întotdeauna mult mai mult decât ați împrumutat. Deși suma lunară pe care o plătiți se poate simți complet rezonabilă, suma totală pe care o plătiți înapoi de-a lungul anilor este imensă.
Ipotecile de cincizeci de ani sunt împrumuturi la domiciliu concepute pentru a fi plătite în decurs de 50 de ani. Deoarece termenul de împrumut este atât de lung, plățile lunare sunt foarte mici în raport cu alte împrumuturi. Ipotecile de cincizeci de ani sunt folosite doar ca instrument de flux de numerar și nu sunt aproape niciodată plătite peste 50 de ani.
Pur și simplu, într-o vânzare tradițională, ar trebui să vă puteți vinde casa pentru mai mult decât ceea ce datorați în prezent pe ipoteca dvs. Dacă v-ați plătit ipoteca de-a lungul anilor, veți acumula capital propriu în casa dvs., pe care îl puteți încasa atunci când vindeți. ... Suma rămasă a creditului ipotecar.
Timpul în care puteți rămâne acasă după vânzare variază de la cinci la 30 de zile, în funcție de starea în care locuiți. Odată ce această perioadă expiră, este noul proprietar să depună un proces de evacuare împotriva dvs. pentru a vă obliga să plecați. Dacă îl contestați în instanță, procesul poate fi amânat cu câteva luni.
Trei dintre cele mai comune metode de a te îndepărta de o ipotecă sunt vânzarea scurtă, executarea silită voluntară și executarea silită involuntară. O vânzare în lipsă are loc atunci când împrumutatul vinde o proprietate pentru o sumă mai mică decât suma datorată pe ipotecă.
Nimic nu se întâmplă cu ipoteca dvs. atunci când divorțați sau vă separați. Nu se schimbă. Toate părțile la o ipotecă comună sunt răspunzătoare solidar de asigurarea plății integrale a capitalului și a dobânzilor în fiecare lună, indiferent de cine locuiește în proprietate sau de orice acorduri personale între debitori.
Cele mai bune oferte fixe pe 2 ani sunt în jur de 1.19% (cu un TVL de 60%) și cele mai bune oferte fixe pe 5 ani sunt în jur de 1.37% (cu un LTV de 60%). Dar priviți dincolo de rata principală și concentrați-vă pe costul total al tranzacției, inclusiv toate taxele. Cu cât termenul dvs. fix este mai lung, cu atât mai mult sunteți blocat într-o rată a dobânzii mai mică.
Dacă decideți să nu reînnoiți cu banca dvs. existentă, atunci veți avea nevoie de acest timp pentru a pune mingea în joc cu un alt creditor. Dacă așteptați prea mult, cel mai bun caz este ca ipoteca dvs. să fie reînnoită automat - dar posibil în conformitate cu condițiile și la o rată a dobânzii pe care o considerați neatractivă.
De obicei, atâta timp cât ați efectuat toate plățile ipotecare pe tot parcursul perioadei, nu există niciun motiv pentru care creditorul dvs. actual ar refuza cererea dvs. de reînnoire a ipotecii. ... Dacă s-ar putea să vă luptați pentru efectuarea plăților cu ratele dobânzii actuale, este posibil să riscați să vi se refuze reînnoirea ipotecii.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.