Dacă decideți să cumpărați o casă cu un prieten, creditorul ipotecar va baza aprobarea pe venitul combinat și media ambelor scoruri de credit. Acest lucru vă mărește oportunitățile de finanțare și, cu două persoane care împart plățile în avans și costurile de închidere, cheltuiți mai puțini bani din buzunar.
Linia de fund. Cumpărarea unei case cu un prieten are multe beneficii. Poate fi mai ușor să vă calificați pentru o ipotecă și veți putea împărți toate cheltuielile lunare, inclusiv utilitățile, costurile de întreținere sau reparații, precum și plata ipotecii. Și, spre deosebire de închiriere, veți obține fonduri proprii pe măsură ce plătiți împrumutul.
Împărțirea costurilor poate face ca accesul pe scara locuințelor să fie mai accesibil. De exemplu, un depozit, taxe de cumpărare și plăți ipotecare pot fi împărțite între dvs. Odată ce v-ați mutat, veți putea, de asemenea, să împărtășiți costul întreținerii proprietății și a facturilor, cum ar fi impozitul municipal.
Cuprins:
O ipotecă comună este atunci când solicitați să împrumutați bani pentru a cumpăra o casă cu altcineva, cum ar fi partenerul dvs., un prieten sau o rudă. Toți cei care aplică vor trebui să îndeplinească criteriile noastre de împrumut și vor fi răspunzători în comun pentru plățile ipotecare.
Absolut. Puteți cofinanța o casă printr-un împrumutat cu unul sau ambii părinți. Conform reglementărilor actuale privind împrumuturile, puteți chiar cumpăra împreună o casă cu sprijinul cuiva care nu este nici membru al familiei și nici soț / soție.
Un alt mod de a vă proteja este să înțelegeți diferitele forme de proprietate. De exemplu, dacă dețineți proprietăți imobiliare în calitate de „chiriași comuni”, atunci fiecare dețineți 50% din proprietate. Nu poți lăsa proprietatea pe cineva din testamentul tău; dacă mori, partea ta din proprietate se duce automat la partenerul tău.
Împărțirea costurilor de proprietate este suficientă până când casa se vinde
până când proprietatea se vinde. Suma datorată de fiecare parte este de obicei împărțită la procentul de proprietate. Dacă dețineți 50%, iar cei doi coproprietari dețin fiecare 25%, atunci va trebui să acoperiți jumătate din toate cheltuielile de locuință, în timp ce coproprietarii împart restul.
În loc să cumpărați o casă și să plătiți singur ipoteca în fiecare lună, luați în considerare o investiție de cumpărător pentru prima dată pentru a închiria. ... În plus, taxarea mai multă pentru chirie decât plata lunară a ipotecii dvs. va produce un flux de numerar suplimentar care poate merge spre datorii, facturi, chirie sau economii pentru plata în avans a casei următoare.
Este posibil să obțineți o ipotecă cu trei persoane, dar rețineți că unii creditori ipotecari vor lua în considerare acest lucru numai dacă toți solicitanții sunt rude de sânge.
Cuplurile necăsătorite vor solicita o ipotecă ca persoane fizice. Acest lucru înseamnă că partenerul cu un nivel financiar și un scor de credit mai puternic poate dori să cumpere casa pentru a obține condiții mai bune de credit ipotecar și rate ale dobânzii. ... Acest lucru vă poate ajuta pe dvs. și partenerul dvs. să vă calificați pentru un credit ipotecar mai mare, deoarece combinați două venituri.
Decizia de a cumpăra o casă cu iubitul sau iubita ta poate fi o mișcare bună. Unele dintre avantajele achiziționării unei case cu un iubit sau o prietenă includ: Vă puteți califica pentru mai mult. ... Achiziționarea unei case împreună înseamnă că veți putea împărți cheltuielile, economisind bani în acest proces.
Cumpărarea unei case de la un membru al familiei: procesul
Nimeni nu a comentat acest articol încă.