3 opțiuni eficiente pentru vânzarea casei dvs. fără agent imobiliar
Documente pe care trebuie să le strângeți înainte de a vă afișa casa
Î: Există costuri de închidere atunci când vindeți spre vânzare de către proprietar? R: Da! Costurile de închidere a locuințelor se ridică de obicei la două până la patru procente din prețul de achiziție. În unele state, cumpărătorii plătesc costurile de închidere; în altele, vânzătorul și cumpărătorul împart aceste cheltuieli.
Cu toate acestea, înainte de a vă decide să vă vindeți casa fără agent, rețineți că procesul este departe de a fi ușor. Va trebui să investești mult timp în munca pe care un agent imobiliar ar face-o în mod obișnuit, care include de la afișarea și comercializarea casei tale până la negocierea prețului final.
Ghid pas cu pas pentru a vă vinde casa în mod privat
Cumpărătorul vă poate cere să plătiți o parte sau toate costurile de închidere. Dacă sunteți de acord să faceți acest lucru, acest lucru se va reflecta în încasările dvs. nete. Vânzătorii sunt, de obicei, responsabili și de plata ambelor comisioane ale agenților imobiliari, care pot costa încă 5-6 procente din prețul de vânzare.
În ciuda câtor bani puteți economisi la costurile de închidere, majoritatea vânzătorilor decid că FSBO nu merită. FSBO-urile au reprezentat doar 8% din vânzarea de case în 2016. Este dificil să ajungeți la cumpărători cu un FSBO. ... Dar, după cum arată statisticile, cei care încearcă o vânzare de către proprietar nu sunt de obicei comercializați în locurile potrivite.
Costuri de închidere a vânzătorului: costurile de închidere pentru vânzători pot ajunge la 8% până la 10% din prețul de vânzare al casei. Este mai mare decât costurile de închidere ale cumpărătorului, deoarece vânzătorul plătește de obicei atât comisionul de listare, cât și comisionul agentului cumpărătorului - aproximativ 6% din vânzare în total.
În afară de asta, sunteți la curent cu aceleași costuri de închidere ca orice alt vânzător. Costurile de închidere fără un agent imobiliar sunt în medie de 1% până la 7% din prețul final de vânzare. ... Costurile suplimentare de închidere pot include concesiunile vânzătorului, onorariile avocaților și comisionul agentului cumpărătorului.
Dacă decideți să faceți o ofertă pe cont propriu, iată cum să cumpărați o casă fără agent și la ce să vă așteptați la închidere.
Cum să-ți vinzi casa fără agent imobiliar în 2019
Comisionul tipic este de 6%, care este împărțit de agent pentru cumpărător și agent pentru vânzător - câte 3% fiecare. Dar este plătit doar de vânzătorul de acasă. ... Fără a reduce comisionul la jumătate, fiecare agent imobiliar ar primi de 9.000 de dolari de două ori - pentru vânzarea și cumpărarea unei case de 300.000 de dolari.
În cazuri rare, un vânzător poate refuza să plătească comisioane agentului. ... Chiar dacă vânzătorii plătesc de obicei comisioane într-o tranzacție imobiliară, nu este necesar. Cumpărătorii care sunt motivați să primească o ofertă acceptată pe o piață extrem de competitivă pot oferi plata taxelor.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.