Cum se calculează raportul datorie-venit pentru o ipotecă sau un împrumut

Pentru a calcula raportul dvs. datorie-venit:

1. Adăugați facturile lunare, care pot include: chiria lunară sau plata casei. ...
2. Împărțiți totalul cu venitul lunar brut, care este venitul dvs. înainte de impozite.
3. Rezultatul este DTI, care va fi sub forma unui procent. Cu cât este mai scăzut DTI; cu atât ești mai puțin riscant pentru creditori.

1. Ce este un raport acceptabil datorie-venit pentru o ipotecă?
2. Cum calculează creditorii ipotecari raportul datorie-venit?
3. Ce este un bun raport datorie-venit pentru un calculator ipotecar?
4. Pot obține un credit ipotecar cu un raport mare datorie-venit?
5. Ce facturi sunt incluse în raportul datorie-venit?
6. Care este raportul maxim datorie-venit pentru un împrumut FHA?
7. Raportul datorie-venit include o nouă ipotecă?
8. În cazul în care plătiți toate datoriile cardului de credit înainte de a obține un credit ipotecar?
9. Includeți chiria în raportul datorie-venit?
10. Includeți impozitele pe proprietate în raportul datorie-venit?
11. Este 31 un raport bun datorie-venit?
12. Ce este un bun raport front-end?

Ce este un raport acceptabil datorie-venit pentru o ipotecă?

Împrumutătorii preferă să vadă un raport datorie-venit mai mic de 36%, cu cel mult 28% din acea datorie care se îndreaptă spre deservirea ipotecii dvs. 1 2 De exemplu, presupuneți că venitul dvs. brut este de 4.000 USD pe lună. Suma maximă pentru plățile lunare aferente ipotecii la 28% ar fi de 1.120 USD (4.000 USD x 0.28 = 1.120 USD).

Cum calculează creditorii ipotecari raportul datorie-venit?

Împrumutătorii calculează raportul dvs. datorie-venit împărțind obligațiile lunare ale datoriilor la venitul dvs. pretax sau brut. Majoritatea creditorilor caută un raport de 36% sau mai puțin, deși există excepții, pe care le vom analiza mai jos. „Raportul datorie-venit se calculează prin împărțirea datoriilor lunare la venitul dvs. pretax.”

Ce este un bun raport datorie-venit pentru un calculator ipotecar?

Împrumutătorii preferă de obicei ca plata ipotecii dvs. să nu depășească 28% din venitul lunar brut. Acest lucru este cunoscut în industria ipotecară drept raportul front-end. Pentru a determina cheltuielile dvs. cu ipoteca, creditorii includ următoarele în calculele lor: Principal și dobânzi.

Pot obține un credit ipotecar cu un raport mare datorie-venit?

Există modalități de a obține aprobarea pentru un credit ipotecar, chiar și cu un raport mare dintre datorii și venituri: încercați un program mai iertător, cum ar fi un împrumut FHA, USDA sau VA. Restructurați-vă datoriile pentru a reduce dobânzile și plățile. ... Împrumutătorii renunță, de obicei, la plata acestor rapoarte în acest moment.

Ce facturi sunt incluse în raportul datorie-venit?

Iată câteva exemple de plăți incluse în datorie-venit:

• Plăți ipotecare lunare (sau chirie)
• Cheltuieli lunare pentru impozitele pe proprietăți imobiliare (dacă sunt depuse în garanție)
• Cheltuieli lunare pentru asigurarea proprietarului locuinței (dacă este depusă în garanție)
• Plăți lunare cu mașina.
• Plăți lunare de împrumut studențesc.
• Plăți lunare minime cu cardul de credit.

Care este raportul maxim datorie-venit pentru un împrumut FHA?

Împrumuturi FHA. Împrumuturile FHA sunt ipoteci susținute de U.S. Administrația Federală a Locuințelor. Împrumuturile FHA au cerințe mai blânde de scor. DTI maxim pentru împrumuturile FHA este de 57%, deși este mai mic în unele cazuri.

Raportul datorie-venit include o nouă ipotecă?

Pur și simplu, este procentul din venitul lunar înainte de impozitare pe care trebuie să-l cheltuiți pentru plățile lunare ale datoriilor, plus plata proiectată pentru noul împrumut la domiciliu. În general, cu cât raportul dvs. datorie-venit este mai mic, cu atât este mai probabil să vă calificați pentru o ipotecă.

În cazul în care plătiți toate datoriile cardului de credit înainte de a obține un credit ipotecar?

În general, este o idee bună să vă achitați integral datoria cardului de credit înainte de a solicita un împrumut imobiliar. ... Acest lucru se datorează a ceva cunoscut sub numele de raportul dvs. datorie-venit (D.T.Eu.), care este unul dintre mulți factori pe care creditorii îi examinează înainte de a vă aproba pentru un credit ipotecar.

Includeți chiria în raportul datorie-venit?

Plata curentă a chiriei nu este inclusă în raportul dvs. datorie-venit și nu are un impact direct asupra ipotecii pentru care vă calificați. ... Raportul datorie-venit pentru o ipotecă variază de obicei de la 43% la 50%, în funcție de creditor și de programul de împrumut.

Includeți impozitele pe proprietate în raportul datorie-venit?

Raportul dvs. datorie-venit sau „DTI” este una dintre cifrele cheie pe care le folosesc creditorii pentru a decide cât de multă casă vă puteți permite. ... Întrucât impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de locuințe sunt incluse în plata ipotecii dvs., acestea se bazează și pe raportul dvs. datorie-venit. Asta înseamnă că ratele de impozitare și de asigurare vor avea un impact asupra sumei împrumutului.

Este 31 un raport bun datorie-venit?

Raportul datorie-venit ideal pentru o ipotecă

Împrumutătorii caută, în general, raportul ideal front-end să nu depășească 28%, iar raportul back-end, inclusiv toate datoriile lunare, să nu fie mai mare de 36%.

Ce este un bun raport front-end?

Rapoarte frontale recomandate

Creditorii preferă un raport front-end de cel mult 28% pentru majoritatea împrumuturilor și 31% sau mai puțin pentru împrumuturile Administrației Federale a Locuințelor (FHA) și un raport back-end de cel mult 36%. Rapoarte mai mari indică un risc crescut de neplată.