Cea mai frecventă problemă pentru o persoană care desfășoară o activitate independentă care solicită o ipotecă este de a avea un cont de un an. Mulți creditori necesită doi sau trei ani. O creștere semnificativă a veniturilor sau venituri inegale în ultimii ani se poate dovedi, de asemenea, problematică. Împrumutătorii vor ajunge deseori în medie în ultimii doi sau trei ani.
Pentru a calcula venitul lucrătorilor independenți pentru o ipotecă, creditorii de obicei realizează o medie a venitului dvs. în ultimii doi ani și îl împart în funcție de lună. De exemplu, să presupunem că declarațiile dvs. fiscale din ultimii doi ani arată un venit de 65.000 USD și 75.000 USD.
Dacă lucrați pe cont propriu, poate fi mai mult o provocare să obțineți un credit ipotecar, deoarece va trebui să demonstrați că aveți un venit de încredere. Dar obținerea unei ipoteci atunci când lucrează pe cont propriu nu este cu siguranță imposibil.
Iată șase moduri în care lucrătorii independenți se pot ajuta să se califice pentru cel mai mare împrumut de care vor avea nevoie vreodată - cel care cumpără o casă.
În timp ce solicitanții angajați furnizează formulare W-2 ca dovadă a venitului, debitorii care desfășoară activități independente vor trebui să prezinte declarațiile de impozitare de 1040, inclusiv toate programele. ... Cheia este de a arăta un venit net, după radieri, care să corespundă raportului datorie-venit pe care îl preferă creditorii, variind de obicei de la 36% la 43%.
Cum se arată dovada venitului
Dacă sunteți o companie, un singur comerciant, un antreprenor sau o persoană care desfășoară activități independente, ar trebui să puteți solicita o ipotecă independentă. ... Dacă sunteți în căutarea remortgage cu conturi de 1 an, acest lucru este posibil, deoarece un remortgage urmează majoritatea procedurilor ca și obținerea unui credit ipotecar.
Creditorii ipotecare se uită, de obicei, la venitul brut, nu la venitul net. Creditorii ipotecare vă calculează eligibilitatea ipotecii în funcție de câți bani câștigați înainte de a lua orice deduceri fiscale sau de a plăti impozite.
Împrumutătorii vor analiza cât de accesibile vor fi plățile dvs. ipotecare înainte de a vă acorda un împrumut, astfel încât s-ar putea să vă chinuiți să găsiți o ipotecă cu venituri mici. Vor examina bugetul total și dimensiunea ipotecii dorite, pentru a verifica dacă venitul dvs. ar putea acoperi confortabil: Facturile dvs.
Ipotecile de verificare fără venituri, numite și ipoteci cu venituri declarate, permit solicitanților să se califice folosind documentația de venit non-standard. În timp ce majoritatea creditorilor ipotecare vă solicită declarațiile fiscale, ipotecile fără verificare a veniturilor iau în considerare în schimb alți factori, cum ar fi activele disponibile, capitalul propriu și fluxul de numerar global.
Plătitorul poate nota suma plătită, propriul nume, numele dvs., data și tipul de muncă efectuată. Dacă aveți nevoie de o modalitate rapidă de a dovedi veniturile către un creditor, un birou de apartament sau altceva, atunci puteți apela această persoană și îi puteți cere să scrie o scrisoare companiei sau persoanei care solicită dovada venitului.
Deși este posibil să nu fie nevoie să furnizați declarația fiscală, totuși trebuie să vă depuneți declarațiile și să le confirmați IRS. Nerespectarea declarațiilor fiscale pentru obținerea unei ipoteci nu este o rețetă pentru acordarea unui împrumut consumatorului care nu a depus o declarație fiscală. ... Desigur, acest lucru se bazează pe suma anuală a venitului dvs. impozabil.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.