Ce documente sunt necesare
În unele state, cumpărătorul semnează mai degrabă un act de încredere decât o ipotecă, dar ambele documente au același scop. Nota ipotecară este promisiunea dvs. de a vă rambursa împrumutul. ... Divulgarea finală oferă detalii cu privire la condițiile finale ale împrumutului și la costurile detaliate asociate împrumutului.
Cumpărători de locuințe: Ce să aducem la închidere
Care sunt responsabilitățile cumpărătorului la închidere?
ESCROW PREGĂTEȘTE DOCUMENTE DE ÎMPRUMUT SAU „PACHETUL DE SEMNARE”: Odată cu extragerea documentelor de împrumut, creditorul le trimite prin e-mail ofițerului de escrow care pregătește „Pachetul de semnare”.
Semnarea documentelor de închidere transferă legal proprietatea de la vânzător și veți deveni noul proprietar al proprietății. ... La închidere, veți semna o serie de documente, veți transfera fonduri, iar apoi vânzătorul vă va transfera public proprietatea.
Pentru a evita orice complicații la închiderea casei dvs., iată lista lucrurilor pe care nu trebuie să le faceți după închiderea unei case.
Există într-adevăr doar două reguli atunci când vine vorba de îmbrăcămintea adecvată pentru închiderea unei case: 1) Agenții imobiliari și alți profesioniști (închizători și creditori) ar trebui să poarte îmbrăcăminte formală de afaceri (îmi pare rău, nu există „casual business”); 2) clienții pot purta orice vor.
Cât timp după clar pentru închidere puteți închide? În mod normal, în termen de 3 zile de la primirea comunicării de închidere. Deși clar pentru închidere înseamnă că împrumutătorul este gata să stabilească o dată de închidere cu compania sau avocatul titular, probabil că veți primi știrile primind dezvăluirea inițială de închidere.
Aproximativ 30 până la 45 de zile. Odată cu colectarea electronică de date și creșterea concurenței, creditorii reduc acest interval de timp. Cu toate acestea, pentru perioada de 12 luni care se încheie în decembrie 2020, media a fost de 47 de zile pentru a închide un împrumut pe o achiziție, potrivit Ellie Mae, o companie de tehnologie care servește creditori ipotecare.
Trebuie să facem intrările de închidere pentru a le face să se potrivească și să reducă la zero conturile temporare.
Pentru a fi clar, este nevoie doar de 1 la 1.5 ore pentru a semna toate documentele pentru a închide o casă, iar vânzătorii pot sări peste masa de închidere semnând documentele din timp.
Spre deosebire de cumpărător, care poate fi nevoit să participe la închidere pentru a semna documentele originale de împrumut livrate de către creditor la închidere, este posibil ca dvs., în calitate de vânzător, să fie nevoie să participați sau nu. Pentru închiderea convențională sau pentru închiderea unui tabel, este posibil să puteți semna în prealabil actul și alte documente de transfer.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.