Iată opt lucruri de luat în considerare atunci când începeți să evaluați potențialele proprietăți la cheie ca investiții.
Proprietățile la cheie sunt o opțiune excelentă de investiții imobiliare. Acestea permit persoanelor fără experiență să cumpere proprietăți de închiriere care generează venituri pasive cu flux de numerar imediat. În plus, investițiile la cheie sunt rezistente la recesiune și permit investiții în piețe de închiriere lucrative din afara statului.
Iată câteva dintre cele mai importante lucruri de luat în considerare dacă intenționați să investiți pe piața imobiliară.
O proprietate la cheie este o clădire de locuințe sau apartamente complet renovată pe care un investitor o poate cumpăra și închiria imediat. ... Aceleași firme pot oferi, de asemenea, servicii de administrare a proprietății cumpărătorilor, minimizând timpul și efortul pe care trebuie să-l depună pentru închiriere.
Majoritatea experților imobiliari sunt de acord că orice peste 8% este o bună rentabilitate a investiției, dar cel mai bine este să țintești peste 10% sau 12%. Investitorii imobiliari pot găsi cele mai bune proprietăți de investiții cu numerar mare pe profit în numerar, în orașul ales, folosind Mashvisor's Property Finder!
Proprietatea la cheie nu înseamnă de obicei mobilată, dar unele proprietăți la cheie ar putea fi mobilate. De obicei, în descrierea proprietății se spune dacă este mobilat sau nu. Cu toate acestea, dacă vizitați o proprietate la cheie și vă îndrăgostiți de mobilier și proprietate, discutați cu agentul dvs. imobiliar.
În primul rând, companiile la cheie cumpără adesea proprietatea cu o reducere și o vând către dvs., proprietarul din afara statului, pentru o sumă mai mare, în esență vă „răstoarnă” proprietatea pentru o sumă puternică. Apoi, furnizorul la cheie realizează un venit lunar gestionând proprietatea pentru dvs.
Noua dvs. proprietate de închiriere se va aprecia în 2020 și după
În timp ce creșterea prețurilor a încetinit unele pe diferite piețe imobiliare, investițiile imobiliare vor continua să crească în valoare. Zillow plasează rata medie de apreciere a proprietăților imobiliare pe piața imobiliară din SUA 2020 la 2.8%.
Există patru motive mari pentru aceasta: probabil că nu va genera venitul pe care îl așteptați, este greu să generați o rentabilitate convingătoare, este posibil ca lipsa diversificării să vă facă rău pe termen lung, iar imobilele să fie nelichide, astfel încât să puteți ' Nu îl vindeți neapărat când doriți.
În general, cel puțin 100 USD în profit pe proprietate închiriată merită să fie făcut. Dar, desigur, în afaceri, mai mult profit este în general mai bun! Dacă vă gândiți să achiziționați o proprietate de închiriat și doriți să calculați profitul potențial, iată câțiva pași pe care trebuie să îi luați pentru a vă descurca.
O casă la cheie, cunoscută și sub numele de casă pregătită pentru mutare, este o casă care este completă când vă mutați. Acest lucru înseamnă că puteți întoarce cheia după finalizarea procesului de construcție și puteți începe să locuiți în noua dvs. casă. Este o opțiune inteligentă pentru cumpărătorii de case noi care s-ar putea simți copleșiți de întregul proces de construcție.
O proprietate la cheie este o casă pregătită pentru mutare, care nu necesită reparații sau îmbunătățiri majore înainte de a fi locuibilă. ... Ocazional, listările imobiliare vor folosi termenul la cheie pentru a atrage cumpărătorii, chiar și atunci când locația nu este renovată corespunzător.
La cheie este un termen folosit de agenții de listare în observațiile de marketing pentru a indica faptul că locuința este pregătită pentru mutare. Aceasta înseamnă că toate aparatele sunt în stare de funcționare și nu există probleme structurale sau electrice evidente cu locuința.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.