Unul dintre principalele motive pentru care prețurile locuințelor au crescut în timp, dar mai ales în ultimii ani, sunt ratele scăzute ale dobânzii. Atunci când ratele dobânzilor scad, costul finanțării unei case scade, iar mai mulți proprietari care doresc să achiziționeze proprietăți sunt înclinați. Această creștere a cererii crește aproape întotdeauna prețurile totale ale locuințelor.
Cererea a depășit de mult oferta de case de vânzare în California și asta este adevărat mai ales acum. Dar, în timp ce multe familii suferă impactul economic al COVID-19, gospodăriile mai bogate, cu bani de cheltuit și valorificarea ratelor scăzute ale dobânzii, au crescut prețurile și mai mult.
Munca, terenurile și materiile prime sunt toate mai scumpe în California - toți factorii care cresc prețurile, inclusiv cele ale locuințelor. Dezvoltatorii imobiliari din zonă ar trebui să taxeze mai mult pentru a acoperi costul ridicat, ceea ce face dificilă construirea de locuințe „accesibile”.
Un factor major care a contribuit la tendința pe scară largă și pe termen lung a inaccesibilității locuințelor este prevalența reglementărilor zonale arhaice și a reglementărilor privind utilizarea terenului în întreaga țară. ... În ciuda rezidenților urbani care folosesc mai multe biciclete și mijloace de transport în comun, politica locală de locuințe nu a reușit să se adapteze.
În toată țara, prețurile locuințelor cresc - rapid. ... Datorită scăderii ratelor ipotecare, costul împrumutului pentru cumpărarea unei case scade. Ratele ipotecare au scăzut constant de o vreme, dar au scăzut dramatic în 2020 - ajungând la un nivel record de 2.65% în ianuarie 2021.
Aceasta este o întrebare obișnuită pe care o pun oamenii acum că piețele noastre imobiliare sunt din nou în funcțiune. Un nou raport publicat de ANZ Bank prezice că prețurile locuințelor la nivel național vor crește la 17% până în 2021, înainte de a încetini la 6% în 2022.
# 1 Cel mai ieftin stat: Indiana
Pentru o construcție optimă, vremea uscată și rece de primăvară este cea mai bună. Dacă începeți să construiți mai devreme în primăvară, fundația, încadrarea și exteriorul casei trebuie finalizate înainte ca vremea să se încălzească prea mult. Apoi, focalizarea poate fi mutată către completarea elementelor interioare în acele luni fierbinți de vară.
În 2020, ratele ipotecare au fost reduse din cauza pandemiei, care a contribuit la compensarea prețurilor mai mari. În 2021, se așteaptă ca ratele ipotecare să nu mai scadă. Mai degrabă, Asociația Națională a Agenților Imobiliari se așteaptă ca ratele să ajungă în medie la 3.1%, iar Asociația Băncilor Ipotecare spune că ratele ipotecare vor fi în medie de 3.3% în 2021.
Timpul mediu de construire a unei case de construcții noi este de aproximativ 7.7 luni, conform datelor de la U.S. Census Bureau's 2018 Survey of Construction. Aceasta include aproximativ o lună pentru autorizații de construcție și autorizații, urmată de 6.7 luni de construcție efectivă, care se încheie cu ultima plimbare.
Sugestie: chiriile în creștere sunt cauzate de o serie de factori, inclusiv lipsa de locuințe la prețuri accesibile și dorința crescută a flexibilității printre mileniali și baby boomers. Ambii factori și mai mulți contribuie la creșterea cererii de proprietăți de închiriere astăzi. Cerere în creștere = chirii mai mari.
În timp ce condițiile economice induse de pandemie sunt unice, California continuă să se confrunte cu aceeași problemă de bază care a prețuit mulți californieni de zeci de ani: statul are un deficit de unități locative, în mare parte din cauza reglementărilor guvernamentale care cresc costurile de producție.
În raportul său al patrulea trimestru al anului 2020, ATTOM Data Solutions, o firmă de date imobiliare, a constatat că prețurile medii ale locuințelor pentru case unifamiliale și apartamente erau mai puțin accesibile decât mediile istorice din 55 la sută din județele din U.S. Aceasta este o creștere bruscă față de 43% acum un an și 33% acum trei ani.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.