Limite de împrumut pentru împrumuturile FHA în statul dvs. FHA are o sumă maximă a împrumutului pe care o va asigura, cunoscută sub numele de limită de împrumut FHA. ... De asemenea, pentru 2021, plafonul FHA a fost stabilit la 822.375 USD pentru împrumuturile pentru locuințe unifamiliale. Aceasta reprezintă suma cea mai mare pe care un împrumutat o poate obține prin programul de împrumut FHA.
Cerințe de împrumut FHA
Structură: Structura generală a proprietății trebuie să fie în stare suficient de bună pentru a-i menține în siguranță pe ocupanți. Acest lucru înseamnă că daunele structurale severe, scurgerile, umezeala, deteriorarea sau deteriorarea termitelor pot cauza defectarea proprietății. Într-un astfel de caz, trebuie făcute reparații pentru ca împrumutul FHA să avanseze.
Limitele împrumuturilor FHA pentru 2021 variază de la 356.362 USD la 822.375 USD și variază în funcție de județ. Suma maximă pentru un împrumut FHA pe o casă unifamilială într-un județ cu costuri reduse este de 356.362 USD, în timp ce limita superioară în județele cu costuri ridicate este de 822.375 USD.
Nu există un salariu minim sau maxim pe care îl puteți câștiga care să vă califice sau să vă împiedice să obțineți un credit ipotecar asigurat de FHA. Cu toate acestea, trebuie: să aveți cel puțin două conturi de credit stabilite. De exemplu, un card de credit și un împrumut auto.
Costuri totale mai mari ale asigurărilor ipotecare. Împrumutații plătesc lunar o primă de asigurare ipotecară FIP (MIP) și o primă de asigurare ipotecară inițială (UFMIP) de 1.75% la fiecare împrumut FHA, indiferent de avans. O plată în avans de 20% elimină necesitatea PMI pentru un împrumut convențional de cumpărare.
Datorită creșterii prețurilor locuințelor în 2019, limita de împrumut a Administrației Federale a Locuințelor va crește pentru aproape toată țara în 2020. Potrivit unui anunț al FHA, limita de împrumut FHA 2020 pentru cea mai mare parte a țării va fi de 331.760 dolari, o creștere de aproape 17.000 dolari față de limita de împrumut 2019 de 314.827 dolari.
Împrumuturile pentru locuințe FHA nu sunt respinse automat, deoarece casa se află în anumite zone sau coridoare de dezastre naturale, dar dacă nu există un tip adecvat de asigurare în acea zonă, creditorul poate să nu aibă de ales decât să respingă cererea de credit ipotecar pentru proprietatea respectivă cu excepția cazului în care se găsește o asigurare adecvată.
Deci da, împrumutul FHA poate fi totuși refuzat / respins, chiar dacă ați fost aprobat în prealabil de către un creditor. Este destul de obișnuit ca împrumuturile ipotecare să fie refuzate în timpul subscrierii. Acesta este întregul punct al acestui proces.
Motive Vânzătorilor nu le plac împrumuturile FHA. ... Celălalt motiv principal pentru care vânzătorilor nu le plac împrumuturile FHA este că liniile directoare impun evaluatorilor să caute anumite defecte care ar putea pune probleme de locuință sau riscuri pentru sănătate, siguranță sau securitate. Dacă se constată defecte, vânzătorul trebuie să le repare înainte de vânzare.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.