„Împrumuturile 203 (k) au reguli cu privire la cât puteți împrumuta pentru renovări și ce puteți face cu banii.” ... 203 (k) împrumut standard: renovările trebuie să coste cel puțin 5.000 USD, iar reparațiile structurale majore sunt eligibile. Împrumutații care utilizează un împrumut standard 203 (k) trebuie să angajeze un consultant HUD pentru a supraveghea procesul de renovare.
Din fericire, cumpărătorilor de case le este mai ușor să li se permită aprobarea pentru un împrumut pentru locuințe susținut de FHA. Dacă în prezent aveți cel puțin 620 scor FICO și 3.Cu 5% mai mic, ați putea fi eligibil pentru un împrumut FHA 203 (k). Cerințe suplimentare trebuie îndeplinite pentru cei ale căror scoruri FICO sunt sub 620.
Pot să fac singur munca la un împrumut FHA 203k? DA NU, & DEPINDE. ... niciodată forța de muncă, totuși costul forței de muncă trebuie inclus în împrumut. Estimările contractorilor sunt încă necesare, iar valoarea împrumutului se bazează de obicei pe aceste estimări.
Secțiunea 203k este un tip de împrumut FHA pentru renovarea locuințelor care include nu numai prețul casei, ci include fonduri pentru acoperirea costurilor renovărilor. Acest lucru vă permite să împrumutați bani pe baza valorii viitoare a casei dvs., permițându-vă să amortizați costul reparațiilor și actualizărilor în investiția dvs.
Împrumutul FHA 203b este cel mai popular și adesea utilizat produs ipotecar susținut de FHA. ... Diferența esențială dintre tipurile de împrumut 203k și 203b este că, cu acesta din urmă, împrumutul dvs. ar trebui să fie destinat să plătească prețul inițial pentru o proprietate care a fost deja apreciată că nu necesită reparații imediate de peste 5.000 USD.
Cât durează închiderea unui împrumut de 203k? Probabil va dura 60 de zile sau mai mult pentru a închide un împrumut de 203.000 de euro, în timp ce un împrumut tipic FHA ar putea dura 30-45 de zile. Există mai multe documente legate de un 203k, plus o mulțime de înainte și înapoi cu antreprenorul dvs. pentru a obține ofertele finale.
Este greu de obținut un împrumut FHA 203k? Împrumuturile FHA nu sunt greu de obținut: majoritatea creditorilor lucrează cu FHA. Cu toate acestea, majoritatea creditorilor nu acordă 203k împrumuturi de dezintoxicare. Majoritatea creditorilor nu doresc să acorde 203.000 de împrumuturi, deoarece necesită mai mult timp, sunt mai greu de obținut aprobarea și necesită mai multă muncă din partea creditorului.
Plata în avans
Rețineți că, dacă reduceți mai puțin de 20%, vi se va cere să plătiți PMI până când veți ajunge la 20% din capitalul propriu în casa dvs. Unul dintre beneficiile împrumutului 203 (k) este opțiunea sa de plată redusă de 3.5%.
Împrumuturile FHA 203k sunt concepute pentru a ajuta împrumutații să finanțeze o casă mai veche care are nevoie de reparații semnificative. Pentru a obține un împrumut FHA 203k, trebuie să lucrați cu un împrumutat aprobat de FHA.
...
Care sunt avantajele și dezavantajele acestor împrumuturi?
| Produs | Rată | Schimbare |
|---|---|---|
| ● 30 de ani fix | 2.74% | ↑ 0.01 |
| ● 15 ani fix | 2.1% | ↑ 0.02 |
| ● 5/1 ARM | 2.62% | ↑ 0.15 |
| Vezi mai mult | ||
Cumpărarea și instalarea de electrocasnice noi, inclusiv plite independente, mașină de spălat / uscător și frigidere sunt toate acoperite de 203k. Remodelare minoră. De la bucătării până la băi, o mulțime de construcții interioare pot fi plătite cu acest împrumut FHA. Trebuie doar să stați departe de „reparațiile structurale."
Scor de credit: Veți avea nevoie de un scor de cel puțin 500 pentru a vă califica pentru un împrumut FHA 203 (k), deși unii creditori pot avea un minim mai mare. Avans: suma minimă pentru un împrumut de 203 (k) este de 3.5% dacă scorul dvs. de credit este de 580 sau mai mare. Va trebui să reduceți 10% dacă scorul dvs. de credit este între 500 și 579.
Împrumutul de 203.000 ajută împrumutatul să deschidă un împrumut pentru a plăti prețul de achiziție al casei, plus costul îmbunătățirilor casei. Cumpărătorii ajung cu un împrumut FHA cu rată fixă și o casă care este într-o formă mult mai bună decât atunci când l-au găsit.
Pe scurt, da, puteți refinanța și remodela cu ajutorul împrumutului FHA 203k. Reducerea ipotecii pe care o aveți acum, plus renovările și îmbunătățirile pe care doriți să le faceți, este posibilă cu 203k. Noua ipotecă va include ceea ce ați datorat la împrumutul anterior, plus lucrarea pe care o finanțați.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.