O unitate de locuință accesorie autonomă începe la aproximativ 150K, iar o conversie de garaj începe la 80K și crește din cost. Costul total al dezvoltării se reduce la un buget pentru construcții și un buget al proiectului. Combinat, aceasta va fi cheltuiala totală a apartamentului bunicii tale.
ADU-urile nu numai că generează venituri lunare, dar cresc și valoarea de revânzare a proprietății dvs! Când se face corect, ADU-urile detașate, în special, au potențialul de a vă crește valoarea proprietății cu un enorm de 20-30%.
Într-un sondaj recent, proprietarii de apartamente cu bunici au raportat că au cheltuit în medie 156.000 de dolari pentru construirea unităților lor, potrivit Centrului UC Berkeley Terner pentru Inovarea Locuințelor.
Prețurile și costurile noastre estimate pentru un ADU prefabricat de la Veev este de 249.000 USD în total, aproximativ 438 USD pe picior pătrat. Aceste estimări sunt cuprinzătoare, ceea ce înseamnă că sunt incluse costul locuinței (complet mobilat și amenajat), forța de muncă și lucrările pe șantier.
ADU-urile prefabricate sunt o opțiune mai puțin costisitoare pentru un ADU detașat, deoarece nu există costuri de arhitect sau de proiectare incluse. Unitățile de locuințe prefabricate mai puțin costisitoare încep de la 25.000 USD - dar rețineți că estimarea nu include costurile de construcție sau costurile de autorizare, care pot fi destul de mari.
Cu toate acestea, introducerea planului unitar Auckland a făcut mult mai ușoară adăugarea unei a doua locuințe în secțiunea dvs. fără a fi nevoie de subdiviziune sau consimțământuri suplimentare. Aceasta înseamnă că secțiunile care conțin în prezent doar o singură proprietate ar putea fi acum construite fără un proces atât de costisitor.
Cu un cost mediu pe sqft de aproximativ 470 USD în orașul Los Angeles, noul dvs. ADU detașat de 1.000 mp ar putea crește valoarea proprietății dvs. cu o medie de 470.000 USD. Pentru o investiție de aproximativ 250.000 de dolari, proprietarii de case din Los Angeles pot adăuga în medie 470.000 de dolari la valoarea proprietății lor.
O modalitate excelentă de a utiliza spațiul neutilizat în curtea din spate este de a construi un apartament pentru bunicuțe - nu numai că va putea oferi spațiu de locuit suplimentar pentru dvs. și rudele dvs., dar poate servi și ca un flux constant de venituri dacă vreți să decideți să închiriază-l. Bunicile sunt ușor de construit și de întreținut.
Costul construcției: În timp ce costurile de construcție vor depinde de designul casei și de calitatea materialelor de construcție, media la care vă puteți aștepta este de aproximativ 100 până la 200 USD pe picior pătrat. Dacă obțineți un plan de etaj ADU de 500 de metri pătrați, vă puteți aștepta ca costurile de construcție să fie de aproximativ 50.000 USD până la 100.000 USD.
Iată cifrele cheie care trebuie luate în considerare: 400 ADU-uri detașate - 170.000 USD.
Construcția durează de obicei 5-6 luni pentru conversiile în garaj, 7 luni pentru ADU-urile stand alone mai mici și până la 1 an pentru ADU-urile mari. Poate dura mai mult sau mai puțin timp, în funcție de complexitatea proiectului și de perioada din an în care procesul este început (i.vremea ploioasă ne încetinește).
După cum știți deja majoritatea dintre voi, Statul California a adoptat legi care fac construirea unui ADU destul de ușor și, din toate punctele de vedere, toți proprietarii pot decide să construiască fie un ADU detașat în curtea lor, un ADU atașat care face parte a unei adăugiri la domiciliu sau a unei conversii ADU care include ...
O unitate de locuință accesorie (ADU) este o unitate de locuință rezidențială mai mică, independentă, situată pe același lot ca un stand-alone (i.e., decomandat) locuinta unifamiliala. ADU-urile poartă multe nume diferite în întreaga U.S., inclusiv apartamente accesorii, apartamente secundare și apartamente pentru bunicuțe.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.