Cu un împrumut 80-10-10, faceți un credit ipotecar principal pentru 80% din prețul de achiziție și o a doua ipotecă pentru încă 10%, în timp ce efectuați o avans de 10%. Rezultatul: intri în casa pe care o iubești fără a trebui să plătești suplimentar pentru asigurarea ipotecară privată (PMI).
80 10 10 Împrumuturi pentru cumpărătorul de case de astăzi
Cumpărătorul reduce doar 10%. Acest tip de împrumut este, de asemenea, cunoscut sub numele de o ipotecă de tip piggyback. Este popular, deoarece îi ajută pe cumpărători să evite asigurarea ipotecară privată în timp ce plătește în avans mai puțin de 20%.
Atunci când un împrumutat nu poate veni cu o reducere de 20%, un împrumut 80/20 este, de obicei, cea mai bună cale de urmat, deoarece este mai puțin costisitor decât să trebuiască să poarte PMI. Împrumutul de 20% va avea, în general, o rată a dobânzii mai mare decât primul credit cu act de încredere, deci este important să gestionați cu atenție finanțele.
Uneori numit „împrumut de tip„ piggyback ”, un împrumut 80-10-10 vă permite să cumpărați o casă cu două împrumuturi care acoperă 90% din prețul casei. Un împrumut acoperă 80% din prețul locuinței, iar celălalt împrumut acoperă o avans de 10%. Combinat cu economiile dvs. pentru o avans de 10%, acest tip de împrumut vă poate ajuta să evitați PMI.
Pentru cumpărătorul potrivit pentru locuințe, un împrumut de tip piggyback poate fi o idee excelentă. ... Iar al doilea împrumut - de obicei o linie de credit pentru capitalul propriu - va veni de obicei cu rate ale dobânzii mai mari decât prima ipotecă. Dacă un împrumut de salvare nu sună potrivit pentru dvs., există și alte împrumuturi cu avans redus de luat în considerare.
Cu un împrumut 80-10-10, faceți o ipotecă primară pentru 80% din prețul de achiziție și o a doua ipotecă pentru încă 10%, în timp ce efectuați o avans de 10%. Rezultatul: intri în casa pe care o iubești fără a trebui să plătești suplimentar pentru asigurarea ipotecară privată (PMI).
Este absolut ok să dai 10% la o casă. De fapt, cumpărătorii pentru prima dată au scăzut în medie cu 7%. Rețineți că, cu o reducere de 10%, veți avea o plată lunară mai mare decât dacă ați reduce 20%.
Pentru a rezuma, atunci când vine vorba de PMI, dacă aveți mai puțin de 20% din prețul de vânzare sau valoarea unei case pe care să îl folosiți ca avans, aveți două opțiuni de bază: Utilizați o primă ipotecă „independentă” și plătiți PMI până când LTV-ul ipotecii ajunge la 78%, moment în care PMI poate fi eliminat.
Puteți combina cele două împrumuturi într-o singură ipotecă sau puteți refinanța partea de 80 la sută sau 20 la sută. La refinanțarea unei părți de împrumut, este posibil să vi se solicite plata unei asigurări ipotecare, dacă noul împrumut depășește 80 la sută din valoarea locuinței.
Un credit ipotecar 80/20 poate economisi bani pe partea frontală a împrumutului pentru locuință și pe parcursul împrumutului. În esență, o ipotecă 80/20 este o pereche de împrumuturi utilizate pentru achiziționarea unei case. Primul împrumut acoperă 80 la sută din prețul casei, în timp ce al doilea acoperă restul de 20 la sută.
Cu un credit ipotecar „80-10-10”, de exemplu, 80% din prețul de achiziție este acoperit de prima ipotecă, 10% este acoperit de al doilea împrumut, iar ultimul 10% este acoperit de avansul dvs. Acest lucru scade împrumutul la valoare (LTV) al primei ipoteci la sub 80%, eliminând necesitatea PMI.
Sau plătiți cu puncte
Împrumutătorul poate încheia în continuare o politică. ... Reducerea a 10% și finanțarea a 90% din achiziție înseamnă plăți lunare mai mari ale ipotecii. De asemenea, înseamnă că va trebui să plătiți PMI. Dacă îi cereți creditorului să vă plătească PMI, s-ar putea să fie mai scump din cauza ratei dobânzii mai ridicate.
Scorul de credit este utilizat pentru a determina eligibilitatea PMI, prețul
Asigurătorii, precum creditorii ipotecari, se uită la scorul dvs. de credit atunci când stabilesc eligibilitatea și costul PMI.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.