USDA Credite ipotecare la domiciliu pentru dezvoltare rurală - Cerințe de eligibilitate

Eligibilitatea împrumutului USDA

• U.S. cetățenie sau rezident legal permanent (i.e. U.S. cetățean necețean sau străin calificat)
• Abilitatea de a demonstra bonitatea, de obicei cu un scor de credit de cel puțin 640.
• Venituri stabile și de încredere.
• Dorința de a rambursa creditul ipotecar - în general, 12 luni fără plăți întârziate sau încasări.

1. Este greu să obții un împrumut rural USDA pentru locuințe?
2. De unde știu dacă o proprietate este eligibilă pentru USDA?
3. De ce s-ar refuza un împrumut USDA?
4. Cât durează pentru a fi aprobat pentru un împrumut USDA pentru dezvoltare rurală?
5. Ceea ce descalifică o locuință din finanțarea USDA?
6. Cât durează închiderea unui împrumut USDA 2020?
7. Care este venitul minim pentru un împrumut USDA?
8. Ce face ca o casă să fie aprobată de USDA?
9. Care sunt dezavantajele unui împrumut USDA?
10. Împrumuturile USDA sunt respinse deseori la subscriere?
11. Împrumutul poate fi refuzat la închidere?
12. Care este suma maximă a împrumutului pentru USDA?

Este greu să obții un împrumut rural USDA pentru locuințe?

Calificarea este mai ușoară decât pentru multe alte tipuri de împrumut, deoarece împrumutul nu necesită o avans sau un scor de credit ridicat. Cumpărătorii de locuințe ar trebui să se asigure că se uită la case din zone geografice eligibile pentru USDA, deoarece locația proprietății este cel mai important factor pentru acest tip de împrumut.

De unde știu dacă o proprietate este eligibilă pentru USDA?

Cum să găsiți o casă aprobată de USDA. Procesul de identificare a unei proprietăți eligibile este rapid și ușor. Accesați site-ul USDA pentru venituri și proprietăți, selectați programul care vă interesează și introduceți orice adresă pentru a vedea dacă se califică.

De ce s-ar refuza un împrumut USDA?

Emisiile de venituri și datorii.

Lucruri precum venituri neverificabile, datorii nedezvăluite sau chiar simplul venit prea mare al gospodăriei pentru zona dvs. pot cauza refuzul unui împrumut. Discutați cu un specialist în împrumuturi USDA pentru a cunoaște clar situația veniturilor și a datoriilor și a ceea ce ar putea fi posibil.

Cât durează pentru a fi aprobat pentru un împrumut USDA pentru dezvoltare rurală?

Creditorul emite o aprobare prealabilă (3 zile până la 1 săptămână) Găsiți o casă într-o zonă geografică eligibilă pentru USDA (calendarul depinde de piața internă) Creditorul verifică evaluarea și orice alte articole necesare (1 săptămână) Creditorul trimite fișierul către biroul USDA al statului pentru aprobare (1 zi)

Ceea ce descalifică o locuință din finanțarea USDA?

USDA nu permite structuri sau bazine care generează venituri, iar terenul nu poate genera venituri sau poate valora mai mult de 30 la sută peste valoarea casei. Puțurile și sistemele septice trebuie să fie la cel puțin 100 de metri de casă. Zonare locală și conformitate cu codul.

Cât durează închiderea unui împrumut USDA 2020?

Odată ce dosarul de împrumut este complet aprobat și semnat de USDA, fișierul este trimis înapoi creditorului cu angajamentul final de împrumut. Cumpărătorii de locuințe vor închide, în general, aproximativ 3 zile mai târziu, în funcție de starea proprietății. Întregul proces, de la contractul de cumpărare până la încheiere, durează aproximativ 4-5 săptămâni.

Care este venitul minim pentru un împrumut USDA?

Eligibilitatea USDA pentru o gospodărie cu 1-4 membri necesită venitul anual al gospodăriei să nu depășească 86.850 USD în majoritatea zonelor țării, dar până la 212.550 USD pentru anumite zone cu costuri ridicate și venitul anual al gospodăriei pentru o gospodărie de 5-8 membri să nu depășească 114.650 USD pentru majoritatea zonelor, dar până la 280.550 USD în locații scumpe.

Ceea ce face ca o casă să fie aprobată de USDA?

USDA cere ca locuința să fie solidă din punct de vedere structural, adecvată din punct de vedere funcțional și în stare bună de reparație. Pentru a verifica că locuința este în stare bună de reparație, un evaluator calificat va inspecta și va certifica că locuința îndeplinește cerințele minime actuale de proprietate stabilite în Manualul de politici privind locuința pentru o singură familie HUD.

Care sunt dezavantajele unui împrumut USDA?

Contra împrumutului USDA pentru dezvoltare rurală

• Restricții geografice.
• Asigurare ipotecară inclusă (poate fi finanțată în împrumut)
• Limite de venit.
• Singură familie, ocupată doar de proprietar - fără case duplex.

Împrumuturile USDA sunt respinse deseori la subscriere?

Duratele actuale de virare în USDA sunt aceleași ca și pentru alte pachete de împrumut, iar fondurile sunt disponibile acum. Singura problemă - și cuvântul „agricultură” din nume ar trebui să ofere un indiciu - este că proprietatea trebuie să se afle într-o zonă rurală.

Împrumutul poate fi refuzat la închidere?

Începe cu cererea dvs. inițială și continuă până când închideți împrumutul, care poate avea loc câteva săptămâni sau chiar luni mai târziu. În multe cazuri, creditorul nu aprobă în mod oficial ipoteca decât cu câteva zile înainte de închidere și este posibil să primiți o refuzare în ultimul moment.

Care este suma maximă a împrumutului pentru USDA?

Suma maximă a împrumutului în USDA

USDA nu a stabilit o sumă maximă a împrumutului, dar 510.400 USD par să fie consensul majorității creditorilor. Valoarea maximă a împrumutului dvs. eligibil este determinată de raportul DTI. USDA a stabilit 29/41% ca DTI maxim, dar adesea permite până la 47% cu o aprobare automată GUS și un scor FICO peste 680.