Iată câteva opțiuni pentru creșterea sumei în avans de care aveți nevoie: Împrumut personal pentru avans în casă. ... Unele programe ipotecare vă restricționează să vă împrumutați pentru o plată în avans și, dacă faceți acest lucru, este posibil să vă afecteze atât raportul datorie-venit, cât și scorul dvs. de credit.
Iată unde să apelați dacă doriți o ipotecă cu avans redus.
Oamenii care locuiesc în California plătesc cu 18% mai mult decât media. Această cifră include numai întreținerea de rutină, nu reparațiile majore. Pentru a rămâne înaintea jocului, economisiți între 1 și 4% din valoarea casei dvs. în fiecare an.
Puteți reduce efectiv plata în avans prin negocierea prețului de achiziție al casei în sine. Amintiți-vă că majoritatea caselor au o serie de costuri de închidere asociate acestora, care pot include: taxe de escrow, plătite unui avocat în schimbul facilitării unei închideri. ... Taxe de transfer și / sau documentare.
Economisirea a 20% din veniturile dvs. vă poate catapulta în achiziționarea unei case în următorii trei sau trei ani, în funcție de piața dvs. De exemplu, dacă câștigați 96.000 de dolari pe an, cu 19.200 de dolari economisiți după un an. Este de 38.400 de dolari după doi ani și 57.600 de dolari după trei.
Cât trebuie să faci pentru a-ți permite o casă care costă 300.000 de dolari? Pentru a vă permite o casă care costă 300.000 USD cu o avans de 60.000 USD, ar trebui să câștigați 44.764 USD pe an înainte de impozitare. Plata lunară a ipotecii ar fi de 1.044 USD. Salariu necesar pentru o ipotecă de 300.000 de dolari.
Dacă cumpărați o casă pentru 200.000 USD, în acest caz, veți avea nevoie de 10.000 USD pentru a vă asigura un împrumut pentru locuință. Ipoteca FHA. Pentru o ipotecă guvernamentală, cum ar fi o ipotecă FHA, avansul minim este de 3.5%. Pentru o casă care costă 200.000 USD, va trebui să economisiți 7.000 USD pentru a obține un credit ipotecar pentru locuințe.
Tot ce aveți nevoie este un scor de credit de 580 pentru a obține un împrumut FHA combinat cu un avans mai mic. Cu toate acestea, va trebui să o compensați cu o avans mai mare dacă scorul dvs. de credit este mai mic de 580. Este posibil să puteți obține un împrumut cu un scor de credit de până la 500 de puncte, dacă puteți aduce o avans de 10% până la închidere.
Avansul mediu în America este egal cu aproximativ 6% din valoarea împrumutului împrumutatului. Cu toate acestea, este posibil să cumpărați o casă cu o reducere de până la 3%, în funcție de tipul de împrumut și de scorul de credit. Puteți chiar să puteți cumpăra o casă fără bani în jos dacă vă calificați pentru un împrumut USDA sau un împrumut VA.
Una dintre cele mai frecvente modalități de plată a costurilor de închidere este de a solicita o subvenție la o agenție sau comisie de stat locală sau locală aprobată de HUD. Aceste agenții alocă o anumită sumă de fonduri pentru închiderea subvențiilor de cost pentru debitorii cu venituri mici până la moderate.
De exemplu, în NSW, guvernul de stat va oferi primilor cumpărători de case care cumpără o casă nou construită în valoare de 750.000 USD sau mai puțin cu 10.000 USD pentru prețul de achiziție, precum și concesii generoase de taxă de timbru. ... Mulți creditori vor fi încântați să numere aceste plăți guvernamentale pentru orice depozit.
Pentru a vă permite o casă de 400.000 de dolari, de exemplu, aveți nevoie de aproximativ 55.600 de dolari în numerar dacă dați 10% jos. Cu un 4.25% ipotecă pe 30 de ani, venitul dvs. lunar ar trebui să fie de cel puțin 8178 USD și (dacă venitul dvs. este de 8178 USD) plățile dvs. lunare pentru datoriile existente nu trebuie să depășească 981 USD.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.