10 sfaturi pentru pregătirea unui credit ipotecar
Ce trebuie să știți - și să faceți - înainte de a contracta un credit ipotecar
10 lucruri de evitat înainte de a solicita o ipotecă
Când examinează o cerere de credit ipotecar, creditorii caută un istoric global de credit pozitiv, o sumă redusă de datorii și venituri constante, printre alți factori.
Creditorii ar putea fi „amânați” dacă aveți datorii neplătite, cărți de credit vechi, împrumuturi, un scor de credit slab, mai multe adrese de domiciliu și legături financiare cu alte persoane care au un scor de credit slab. De exemplu, dacă ați contractat un împrumut cu plată în ultimii 6 ani, acesta va apărea în fișierul dvs. de credit.
Pe scurt, consumatorii au supraestimat scorul creditului, avansul și ratele datoriei / veniturilor de care aveau nevoie pentru a obține o aprobare ipotecară. ... Dar consumatorii se pot califica pentru un împrumut FHA cu un scor de credit de doar 580. Cercetătorii au cerut, de asemenea, consumatorilor avansul minim pe care ar trebui să îl furnizeze atunci când cumpără o casă.
Acest raport indică faptul că costurile ipotecare lunare (care includ impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de locuințe) nu ar trebui să depășească 36% din venitul lunar brut și datoria lunară totală (inclusiv plata lunară anticipată lunară și alte datorii, cum ar fi mașina sau studentul) plăți de împrumut) nu ar trebui să fie mai mult de ...
În general, este o idee bună să vă achitați integral datoria cardului de credit înainte de a solicita un împrumut imobiliar. ... Acest lucru se datorează a ceva cunoscut sub numele de raportul dvs. datorie-venit (D.T.Eu.), care este unul dintre mulți factori pe care creditorii îi examinează înainte de a vă aproba pentru un credit ipotecar.
Creditorii se uită la extrasele dvs. bancare, deoarece acestea reprezintă o fereastră către finanțele dvs. Îi ajută să vadă modele în cheltuielile dvs., nivelul dvs. de responsabilitate fiscală și vă ajută să confirmați dacă venitul dvs. este ceea ce ați spus că este.
Iată câteva lucruri nebunești pe care cumpărătorii de case le-au spus creditorilor și de ce sunt motive de îngrijorare.
Acestea sunt câteva dintre motivele obișnuite pentru care ați fost refuzat un credit ipotecar: ați ratat sau ați efectuat plăți cu întârziere recent. Ați avut un prestabilit sau un CCJ în ultimii șase ani. Ați făcut prea multe cereri de credit într-un spațiu scurt de timp în ultimele șase luni, ceea ce a dus la înregistrarea mai multor căutări dificile pe dvs ...
În general, este nevoie de două până la șase săptămâni pentru a obține aprobarea unui credit ipotecar. Procesul de solicitare poate fi accelerat prin trecerea printr-un broker ipotecar care vă poate găsi cele mai bune oferte care se potrivesc circumstanțelor dvs. O ofertă ipotecară este de obicei valabilă timp de 6 luni.
Deși nu aveți nevoie de un scor de credit perfect de 850 pentru a obține cele mai bune rate ipotecare, există cerințe generale de scor de credit pe care va trebui să le îndepliniți pentru a încheia un credit ipotecar. Cumpărătorii potențiali de case ar trebui să urmărească să aibă scoruri de credit de 760 sau mai mari pentru a se califica pentru cele mai bune rate ale dobânzii la creditele ipotecare.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.