Unul dintre cele mai mari beneficii fiscale imobiliare disponibile pentru investitori este sub formă de deduceri. Aceste amânări fiscale, care sunt în general orientate spre proprietăți de închiriere, vor include costurile asociate cu dobânzile ipotecare, impozitul pe proprietate, cheltuielile de funcționare, amortizarea și reparațiile.
Avantajele fiscale ale investițiilor imobiliare: primele 6 pauze și deduceri
În timp ce puteți deschide conturi înregistrate pentru a adăposti investițiile și utilizați scutirea de reședință principală pentru a reduce impozitul pe câștigurile de capital asupra proprietăților rezidențiale, alegerea momentului de vânzare pentru celelalte investiții poate fi un instrument puternic de reducere a impozitelor.
Cele mai bune momente și locuri pentru a investi în imobiliare
Investiția imobiliară este una dintre cele mai sigure, fără riscuri de a câștiga bani din investiții. Deoarece piața imobiliară din Canada este în plină expansiune, casele înregistrează o creștere a aprecierii pe o perioadă scurtă de timp.
Principalul beneficiu fiscal al deținerii unei case este acela că veniturile imputate pe care le primesc proprietarii nu sunt impozitate. ... Este o formă de venit care nu este impozitată. Proprietarii de case pot deduce atât dobânzile ipotecare, cât și plățile impozitului pe proprietate, precum și anumite alte cheltuieli din impozitul federal pe venit, dacă își detalizează deducerile.
Unul dintre cele mai de bază avantaje fiscale pentru investițiile în imobiliare este capacitatea de a deduce anumite cheltuieli legate de o investiție imobiliară, cum ar fi închirierea, care pot include: Impozitul pe proprietate. Asigurare de proprietate. Dobânzi ipotecare.
Dacă obiectivele dvs. sunt să acumuleze o valoare netă maximă, atunci contul autodirecționat are cel mai mult sens. Investiți 401k solo / IRA autodirecționat în bunuri imobiliare (sau alte active cu randament mai ridicat) amânate. În acest fel, puteți experimenta atât revenirile fenomenale pe termen lung ale imobilelor, cât și creșterea impozitată amânată.
Schimbul 1031, denumit pentru secțiunea 1031 din Codul veniturilor interne, permite investitorilor să amâne impozite prin vânzarea unei investiții imobiliare și folosind capitalul propriu pentru a cumpăra o altă proprietate sau proprietăți de valoare egală sau mai mare. Acest schimb trebuie să aibă loc într-o perioadă de timp specificată.
Chei de luat masa. Investitorii imobiliari fac bani prin venituri din închiriere, aprecieri și profituri generate de activități comerciale care depind de proprietate. Avantajele investițiilor în imobiliare includ venituri pasive, flux de numerar stabil, avantaje fiscale, diversificare și pârghie.
Răspunsul scurt este da. Puteți vinde proprietate oricui doriți la orice preț, dacă o dețineți. Dar chiar vrei? Serviciul de venituri interne ia poziția că faceți un cadou de 199.999 USD dacă vindeți cu 1 USD și valoarea justă de piață a casei este de 200.000 USD, chiar dacă vindeți copilului dumneavoastră.
Când vindeți o casă, plătiți impozit pe câștigurile de capital asupra profiturilor dvs. Nu există scutire pentru persoanele în vârstă - aceștia plătesc impozite pentru vânzare la fel ca toți ceilalți.
Utilizați un 1031 Exchange
Secțiunea 1031 din Codul veniturilor interne vă permite să amânați plata impozitului pe câștigurile de capital pentru proprietățile de închiriere dacă utilizați veniturile din vânzare pentru a cumpăra o altă investiție.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.