Trei dintre cele mai comune metode de a te îndepărta de o ipotecă sunt vânzarea scurtă, executarea silită voluntară și executarea silită involuntară. ... Deși acest proces va avea un impact negativ asupra ratingului de credit al proprietarului unei case, nu mai sunt necesare plăți suplimentare pentru ipotecă.
În primul rând, îndepărtarea de un credit ipotecar vă va scădea ratingul de credit cu 150 de puncte și va dura câțiva ani pentru a vă recupera. O astfel de scădere are un impact uriaș dacă creditul dvs. este bun, dar un impact mult mai mic dacă creditul dvs. este deja rău.
Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare îndepărtarea de o afacere dacă pregătirea documentelor pentru încheiere evidențiază potențiale probleme. Unele întreruperi de acorduri includ probleme cu titlurile care pun sub semnul întrebării adevăratul proprietar al proprietății. Sau drepturi de garanție restante sau bani pe care vânzătorul îi datorează încă pe proprietate.
Iată ce trebuie să faceți dacă nu mai puteți ține pasul cu plățile împrumutului pentru locuință.
O vânzare prietenoasă de executare silită implică un acord între debitor, creditor senior și cumpărător în temeiul căruia creditorul va închide drepturile de garanție și va transfera garanția sa - activele care cuprind afacerea - cumpărătorului, cu cooperarea conducerii.
Creditorii ipotecare oferă de obicei o perioadă de grație pentru plățile lunare. De obicei, aveți până la data de 15 a lunii pentru a efectua plata fără a suporta taxe sau penalități de întârziere. În acest moment, creditorul dvs. va raporta plata restantă către birourile de credit și va începe să vă afecteze scorul de credit.
Răspunsul la această întrebare este da, vă puteți da casa înapoi la bancă pentru a evita executarea silită într-un proces cunoscut sub numele de act în loc de executare silită. Înainte de a urmări această opțiune, căutați mai întâi o vânzare scurtă, modificarea împrumutului sau pur și simplu vânzarea proprietății.
Împrumutații recurs datorează suma totală a ipotecii, chiar dacă au dat casa înapoi la bancă. Împrumutătorul poate vinde casa pentru o sumă mai mică decât suma ipotecară și poate veni după tine pentru tot restul, plus taxe și costuri legale. ... Acest lucru este adevărat chiar și în statele care necesită ipoteci fără recurs atunci când efectuați achiziția.
Pentru a vă întrerupe contractul de credit ipotecar cu creditorul dvs. actual, va trebui să plătiți o penalitate de plată în avans de 6.000 USD.
Potențialele steaguri roșii care pot apărea în timpul unei inspecții la domiciliu includ dovezi ale deteriorării apei, defecte structurale, probleme ale instalațiilor sanitare sau electrice, precum și infestări cu mucegai și dăunători. Prezența uneia sau mai multora dintre aceste probleme ar putea fi o problemă pentru unii cumpărători.
Ce să remediați înainte de a vă vinde casa: Lista de reparații obligatorii
Iată șase lucruri pe care ar trebui să le faceți absolut atunci când vizualizați o casă - indiferent cât de ciudat ar fi.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.