Unii experți susțin că poate avea sens să te îndepărtezi de o ipotecă oricând este posibil să închiriezi un loc similar pentru o sumă mai mică decât plata ipotecii. Deținătorii de credite ipotecare cu rată ajustabilă care dețin case care și-au pierdut valoarea sunt mai predispuși să-și abandoneze ipotecile în perioadele de creștere a dobânzii.
Inspecția dvs. poate reveni cu probleme minore și vă puteți bucura. Apoi vine compania de titlu care trage titlul și există un drept de rambursare pe acasă sau taxe restante pentru HOA. Dacă vânzătorul nu este dispus să se ocupe de acestea, este timpul să plece.
Pot să mă îndepărtez de o ipotecă comună? Da, vă puteți îndepărta de un credit ipotecar comun, dar va trebui să vi se permită acest lucru de către creditorul ipotecar. Creditorul ipotecar vă va permite să vă îndepărtați numai dacă partea sau părțile părăsite sau adăugate la ipoteca comună își pot permite ipoteca.
Este posibil ca împrumutătorul dvs. să vă lase să plecați fără penalizare. Cu toate acestea, dacă creditorul a pus câteva săptămâni de muncă în ipotecă, este probabil să se aștepte să fie plătit. De exemplu, dacă a fost efectuată o evaluare la domiciliu sau s-a început lucrarea cu titlul, taxele plătite pentru aceste servicii nu sunt rambursabile.
Iată ce trebuie să faceți dacă nu mai puteți ține pasul cu plățile împrumutului pentru locuință.
Un motiv obișnuit pentru a rupe un contract imobiliar este dacă inspecția locuinței descoperă lucruri rele, cum ar fi o fundație prăbușită, probleme legate de mucegai și apă sau manoperă. Sau dacă vânzătorul nu va fi de acord să plătească pentru reparațiile scumpe ale soluțiilor necesare.
Iată șase lucruri pe care ar trebui să le faceți absolut atunci când vizualizați o casă - indiferent cât de ciudat ar fi.
Plata ipotecii după separare
O ipotecă comună înseamnă că sunteți ambii responsabili pentru ipoteca până când aceasta a fost achitată complet - indiferent dacă locuiți în continuare în proprietate. Dacă pierdeți o plată sau rămâneți în urmă cu plățile, aceasta va afecta negativ atât raportul dvs. de credit, cât și raportul de credit al fostului partener.
Ipoteca dvs. comună nu se va modifica până când dvs. sau partenerul dvs. nu veți lua măsuri. Acest lucru ar putea fi vânzarea casei dvs. și împărțirea banilor, cumpărarea partenerului sau achitarea ipotecii. Dacă intenționați să vindeți locuința, ambii parteneri trebuie să acorde aprobare scrisă înainte de ao putea pune pe piață.
Indiferent dacă ați contribuit sau nu în mod egal la cumpărarea casei dvs. sau nu, sau unul sau ambele nume sunt înscrise în acte, sunteți amândoi îndreptățiți să rămâneți în casa dvs. până când veți încheia un acord între voi sau instanța va lua o decizie.
Da, puteți schimba creditorii după blocarea unei rate. Dar va trebui să reîncepeți procesul de aplicare cu noul dvs. creditor. Aceasta înseamnă obținerea aprobării prealabile, trimiterea tuturor documentelor și așteptarea subscrierii - de două ori. Una peste alta, închiderea unui credit ipotecar sau refinanțare durează de obicei o lună sau mai mult.
Creditorul nu are dreptul de anulare. După ce ați semnat documentele de împrumut, ați încheiat un contract obligatoriu, iar creditorul este obligat în mod legal să onoreze acele documente semnate. Dreptul de anulare este un formular separat care vă oferă trei zile în care vă puteți retrage din tranzacție fără penalizare.
Documentul „intenția de a continua” nu este obligatoriu din punct de vedere juridic. De fapt, nimic din ce semnezi nu este obligatoriu din punct de vedere juridic până la închidere. Și chiar și atunci, pentru o linie de refi, de capital sau HELOC, aveți la dispoziție 3 zile pentru a anula tranzacția (dar nu pentru o achiziție).
Nimeni nu a comentat acest articol încă.