Dacă nu sunteți mulțumit de valoarea curentă a locuinței, închirierea casei poate oferi un anumit venit în timp ce așteptați să crească valoarea casei. ... Atunci când vindeți o locuință care nu este reședința dvs. principală, trebuie să plătiți impozite pe câștiguri de capital pentru orice profit, care variază de la 0% la 20%, în funcție de nivelul dvs. fiscal.
Vânzarea unei case și cumpărarea unei alte case implică costuri, deci ar putea fi mai ieftin să-ți închiriezi casa și să te muti înapoi la întoarcere. ... Închirierea le permite să facă acest lucru, menținând în același timp opțiunea deschisă pentru vânzare în viitor. Uneori, alegerea de a vinde sau de a închiria o casă nu se referă doar la finanțe, ci la decizii de viață.
Îți poți închiria casa suficient pentru a acoperi plata ipotecii și cheltuielile? Dacă puteți, păstrarea casei dvs. poate fi o modalitate inteligentă de a vă ajuta să vă finanțați pensionarea. În fiecare lună chiriașii dvs. plătesc chirie. Probabil că nu veți plăti impozitul pe venitul respectiv dacă aveți suficiente cheltuieli pentru a-l compensa (cum ar fi dobânzile ipotecare și costurile de reparație).
Da, vânzarea casei dvs. ar putea elimina această criză de datorii, dar dacă nu vă corectați cheltuielile și obiceiurile de planificare, va trebui să ajungeți în aceeași situație un an sau doi pe drum, doar data viitoare fără active imobiliare pentru a te scoate din ea.
Dar relativ vorbind, 2020 ar putea fi cel mai bun moment pentru a vă pune casa pe piață. Mai ales dacă sunteți pe gard în legătură cu vânzarea în acest an sau anul viitor, poate fi mai bine să vindeți într-un mediu mai previzibil, decât să așteptați să treacă timpul și să se schimbe circumstanțele.
Închirierea proprietății dvs. poate să nu necesite întotdeauna notificarea companiei ipotecare. Depinde complet de regulile stabilite în contractul dvs. ipotecar. Oricum ar fi, este în general o idee bună să contactați creditorul, indiferent dacă este sau nu necesar.
Reguli de împrumut atunci când îți închiriezi casa pentru a cumpăra alta
Ei trebuie să fie siguri că puteți gestiona două case, mai ales dacă nu aveți experiență a proprietarului. ... Trebuie să solicitați Fannie Mae De la 1007, care este un program de închiriere comparabil pentru o singură familie. Este ca o evaluare, dar pentru veniturile din chirii în loc de valoarea locuinței.
De închiriat sau de vândut: totul se reduce la cifre
„Când decideți dacă vindeți sau închiriați, începeți cu care sunt obiectivele dvs., ce ați face cu veniturile în cazul în care vindeți și ce veți face pentru a gestiona casa dacă închiriați și apoi procedați în consecință”, sugerează Kurzner.
Se estimează că prețul mediu al locuințelor din California va crește 1.3 la sută la 648.760 dolari în 2021, în urma unui 8 proiectat.O creștere de 1% la 640.330 USD în 2020 de la 592.450 USD în 2019. Prețurile medii pentru casele existente, care reprezintă două treimi din piață, vor crește modest 1.3% anul viitor, atingând 648.760 USD.
Dacă vă gândiți să vă puneți casa pe piață, s-ar putea să vă întrebați dacă vânzarea casei dvs. vă afectează scorul de credit. Răspunsul simplu este da. ... De exemplu, vânzarea unei case nu va anula istoricul plăților asociate ipotecii sale, deși mutarea ar putea influența capacitatea dvs. de a achita alte datorii.
Utilizați lista noastră de 19 lucruri pe care le puteți vinde pentru a ieși din datoria împrumutului pe zi de plată pentru a vă ajuta!
Când vă vindeți casa, fondurile cumpărătorului vă plătesc creditorul ipotecar și acoperă costurile de tranzacție. Suma rămasă devine profitul dvs.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.