Este mai bine să achitați a doua ipotecă mai devreme? După cifre, achitarea acestuia vă va aduce cel mai bun rezultat de departe. Alte beneficii includ creșterea fluxului de numerar lunar, care vă va permite să vă umpleți economiile sau să lucrați către alte obiective financiare și să vă îndepărtați datoriile din viața dvs.
Există mai multe avantaje la plata unei a doua ipoteci mai devreme. Chiar dacă puteți utiliza dobânda ipotecară pe care o plătiți ca deducere fiscală, veți economisi mult mai mulți bani plătind împrumutul.
3. Efectuați o plată ipotecară suplimentară în fiecare an. Efectuarea unei plăți ipotecare suplimentare în fiecare an ar putea reduce semnificativ durata împrumutului dvs. ... De exemplu, plătind 975 USD în fiecare lună pentru o plată ipotecară de 900 USD, veți fi plătit echivalentul unei plăți suplimentare până la sfârșitul anului.
Tarifele pentru al doilea credit ipotecar tind să fie mai mari decât rata pe care o veți obține pentru un credit ipotecar principal. Acest lucru se datorează faptului că al doilea credit ipotecar este mai riscant pentru creditor, deoarece prima ipotecă are prioritate în a fi achitată într-o executare silită.
Costurile de închidere pentru al doilea credit ipotecar pot reprezenta până la 3% până la 6% din soldul împrumutului. ... Și dacă aveți nevoie de un al doilea credit ipotecar pentru a achita datoriile existente, acel împrumut suplimentar vă poate afecta scorul de credit și ați putea fi blocat făcând plăți către creditorii dvs. de ani de zile.
1. Există un cost mare de oportunitate pentru a plăti creditul ipotecar mai devreme. ... Un alt cost de oportunitate este pierderea șansei de a investi în piața de valori. Dacă puneți toți banii în plus către o plată ipotecară, pierdeți șansa de a obține randamente mai mari și de a beneficia de creșterea compusă prin investiții în piața de valori.
Adăugarea suplimentară în fiecare lună
Doar plătiți încă 100 USD pe lună pentru principalul ipotecii reduce numărul de luni de plăți. O ipotecă de 30 de ani (360 de luni) poate fi redusă la aproximativ 24 de ani (279 de luni) - aceasta reprezintă o economie de 6 ani!
Suma suplimentară va reduce principalul ipotecii dvs., precum și suma totală a dobânzii pe care o veți plăti și numărul de plăți. Plățile suplimentare vă vor permite să achitați soldul creditului rămas cu 3 ani mai devreme.
De ce durează 30 de ani pentru a plăti împrumutul de 150.000 de dolari, deși plătiți 1000 de dolari pe lună? ... Chiar dacă principalul ar fi achitat în doar peste 10 ani, costă băncii o mulțime de bani pentru finanțarea împrumutului. Restul împrumutului este plătit cu dobândă.
Majoritatea cumpărătorilor de case aleg un credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani, dar un credit ipotecar pe 15 ani poate fi o alegere bună pentru unii. O ipotecă pe 30 de ani vă poate face plățile lunare mai accesibile. În timp ce plățile lunare pentru o ipotecă pe 15 ani sunt mai mari, costul împrumutului este mai mic pe termen lung.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.