Există o alternativă la plățile lunare - efectuarea a jumătate a plății lunare la fiecare două săptămâni. Când efectuați plăți bisăptămânale, puteți economisi mai mulți bani pe dobânzi și puteți plăti ipoteca mai repede decât ați face plăți o dată pe lună.
Un plan bisăptămânal înseamnă să alocați mai mulți bani pentru creditul dvs. ipotecar în fiecare an, ceea ce ar putea trage din alte obligații financiare, cum ar fi economisirea pentru pensionare sau plata datoriilor cu dobândă mare. Asigurați-vă că includeți un plan de plată bisăptămânal în bugetul dvs. și vedeți dacă economiile depășesc orice pierdere în altă parte.
Chei de luat masa. Multe programe de plată bisăptămânale oferite de creditori nu sunt neapărat cea mai bună alegere financiară pentru proprietarii de case. Angajarea pentru plăți ipotecare bisăptămânale poate să nu fie accesibilă la un buget restrâns. Plățile ipotecare bisăptămânale pot să nu vă îmbunătățească neapărat scorul de credit.
Zeci de mii de dolari pot fi economisiți prin efectuarea de plăți ipotecare bi-săptămânale și permite proprietarului casei să plătească ipoteca cu aproape opt ani mai devreme, cu o economie de 23% din 30% din costurile totale ale dobânzii. În fiecare an, cu planul de ipotecare bi-săptămânal, se efectuează o plată ipotecară suplimentară.
Dar plata săptămânală nu duce la mai multe economii decât plata bi-săptămânală, deoarece 26 și 52 de plăți ambele însumează aceeași lună suplimentară sau 13 plăți ipotecare, în loc de 12, pe an, adaugă ea. ... La o rată a dobânzii de 4.18%, plata lunară ar fi de 2.439 USD.26.
Adăugarea suplimentară în fiecare lună
Doar plătiți încă 100 USD pe lună pentru principalul ipotecii reduce numărul de luni de plăți. O ipotecă de 30 de ani (360 de luni) poate fi redusă la aproximativ 24 de ani (279 de luni) - aceasta reprezintă o economie de 6 ani!
Suma suplimentară va reduce principalul ipotecii dvs., precum și suma totală a dobânzii pe care o veți plăti și numărul de plăți. Plățile suplimentare vă vor permite să achitați soldul creditului rămas cu 3 ani mai devreme.
Plățile bisăptămânale vă accelerează plata ipotecii plătind 1/2 din plata lunară normală la fiecare două săptămâni. Până la sfârșitul fiecărui an, veți fi plătit echivalentul a 13 plăți lunare în loc de 12. Această tehnică simplă poate rade ani de zile de pe ipoteca dvs. și vă poate economisi mii de dolari în dobânzi.
Schema bi-săptămânală oferă de fapt o a 13-a plată lunară în fiecare an, iar acest supliment trebuie aplicat pentru a vă reduce soldul. La ratele ipotecare de astăzi, plățile bi-săptămânale vă scurtează termenul de împrumut cu patru ani.
Considerații. Există alte mici avantaje ale plății anticipate lunar în loc de anual. Cu fiecare plată programată în mod regulat pentru un împrumut cu rată fixă, plătiți puțin mai mult principal și puțin mai puține dobânzi decât pentru plata anterioară. Așadar, cu cât plătiți mai devreme, cu atât veți sări mai departe în programul de plată.
Puteți refinanța o ipotecă pe termen mai lung într-un împrumut pe 15 ani. Sau dacă aveți deja o rată a dobânzii scăzută, economisiți la costurile de închidere ale unei refinanțări și pur și simplu plătiți pentru ipoteca dvs. de 30 de ani ca și cum ar fi o ipotecă de 15 ani.
Plătiți-vă casa mai repede
Să presupunem că împrumutul dvs. este de 200.000 USD pentru un credit ipotecar cu o rată fixă de 30 de ani cu 4.Rata dobânzii de 125%. Vom arunca o privire atât din perspectiva lunară, cât și a celor două săptămâni. Plățile la două săptămâni înseamnă că plătiți împrumutul cu 4 ani și cu 3 luni mai devreme, făcând echivalentul unei plăți suplimentare pe an.
Plățile bisăptămânale vă accelerează plata ipotecii plătind 1/2 din plata lunară normală la fiecare două săptămâni. Până la sfârșitul fiecărui an, veți fi plătit echivalentul a 13 plăți lunare în loc de 12. Această tehnică simplă poate rade ani de zile de pe ipoteca dvs. și vă poate economisi mii de dolari în dobânzi.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.