Dacă decideți să cumpărați o casă cu un prieten, creditorul ipotecar va baza aprobarea pe venitul combinat și media ambelor scoruri de credit. Acest lucru vă mărește oportunitățile de finanțare și, cu două persoane care împart plățile în avans și costurile de închidere, cheltuiți mai puțini bani din buzunar.
Linia de fund. Cumpărarea unei case cu un prieten are multe beneficii. Poate fi mai ușor să vă calificați pentru o ipotecă și veți putea împărți toate cheltuielile lunare, inclusiv utilitățile, costurile de întreținere sau reparații, precum și plata ipotecii. Și, spre deosebire de închiriere, veți obține fonduri proprii pe măsură ce plătiți împrumutul.
Împărțirea costurilor poate face ca accesul pe scara locuințelor să fie mai accesibil. De exemplu, un depozit, taxe de cumpărare și plăți ipotecare pot fi împărțite între dvs. Odată ce v-ați mutat, veți putea, de asemenea, să împărtășiți costul întreținerii proprietății și a facturilor, cum ar fi impozitul municipal.
Cuprins:
Cuplurile necăsătorite vor solicita o ipotecă ca persoane fizice. Acest lucru înseamnă că partenerul cu un nivel financiar și un scor de credit mai puternic poate dori să cumpere casa pentru a obține condiții mai bune de credit ipotecar și rate ale dobânzii. ... Acest lucru vă poate ajuta pe dvs. și partenerul dvs. să vă calificați pentru un credit ipotecar mai mare, deoarece combinați două venituri.
Absolut. Puteți cofinanța o casă printr-un împrumutat cu unul sau ambii părinți. Conform reglementărilor actuale privind împrumuturile, puteți chiar cumpăra împreună o casă cu sprijinul cuiva care nu este nici membru al familiei și nici soț / soție.
Dacă decideți să cumpărați o casă cu un prieten, creditorul ipotecar va baza aprobarea pe venitul combinat și media ambelor scoruri de credit. Acest lucru vă mărește oportunitățile de finanțare și, cu două persoane care împart plățile în avans și costurile de închidere, cheltuiți mai puțini bani din buzunar.
Împrumutul de la un prieten sau membru al familiei poate însemna că puteți obține un împrumut la o rată mai mică decât dacă ați fi împrumutat de la o bancă. Poate că această rată mai mică face posibilă achiziția. De asemenea, este posibil să puteți rambursa împrumutul în condiții mai flexibile sau cu un program neobișnuit de rambursare.
Rețineți că, dacă cumpărați cu mai mult de o persoană, creditorii vor permite adesea până la patru persoane să depună o cerere de credit ipotecar, dar majoritatea vor lua în considerare doar primele două venituri în evaluarea accesibilității lor.
Împărțirea costurilor de proprietate este suficientă până când casa se vinde
până când proprietatea se vinde. Suma datorată de fiecare parte este de obicei împărțită la procentul de proprietate. Dacă dețineți 50%, iar cei doi coproprietari dețin fiecare 25%, atunci va trebui să acoperiți jumătate din toate cheltuielile de locuință, în timp ce coproprietarii împart restul.
Cumpărarea unei case de la un membru al familiei: procesul
Iată strategii pentru a ajuta familia să plătească pentru locuințe fără a cumpăra probleme.
Iată un ghid pas cu pas privind cumpărarea unei case:
Nimeni nu a comentat acest articol încă.