Dacă veți avea nevoie de numerar la pensionare, refinanțarea casei dvs. ar putea fi cea mai bună modalitate de a o ridica, spune Bradley Clark, consilier financiar în Andover, Massachusetts. Sau, dacă aveți deja suficient pentru a trece la pensie, puteți utiliza numerarul strâns prin refinanțare pentru a vă adăuga investițiile.
Nu există limită de vârstă atunci când vine vorba de obținerea sau refinanțarea unui credit ipotecar. Datorită Legii egalității de șanse de credit, persoanele în vârstă au tot dreptul la un tratament echitabil și egal din partea creditorilor.
Dezavantajul numărul unu al refinanțării este că costă bani. Ceea ce faceți este să încheiați un credit ipotecar nou pentru a-l achita pe cel vechi - așa că va trebui să plătiți majoritatea acelorași costuri de închidere pe care le-ați făcut atunci când ați cumpărat prima dată casa, inclusiv taxe de inițiere, asigurare de titlu, comisioane și taxe de închidere.
O perioadă mai lungă de echilibru
Unul dintre primele motive pentru a evita refinanțarea este că este nevoie de prea mult timp pentru a recupera costurile de închidere ale noului împrumut. Acest timp este cunoscut ca perioada de echilibru sau numărul de luni până la momentul în care începeți să economisiți.
Când vine vorba de refinanțare, o regulă generală este că ar trebui să aveți cel puțin 20% din capitalul propriu. Cu toate acestea, dacă capitalul dumneavoastră este mai mic de 20 la sută și dacă aveți un rating de credit bun, este posibil să puteți refinanța oricum.
Puteți obține un împrumut la domiciliu de 30 de ani ca senior? În primul rând, dacă aveți mijloacele, nici o vârstă nu este prea veche pentru a cumpăra sau a refinanta o casă. Legea egalității de șanse de credit interzice creditorilor să blocheze sau să descurajeze pe oricine de la o ipotecă în funcție de vârstă. ... Criteriile de calificare rămân aceleași: venit, active, datorii și credit.
401 (k) Investiții
Deoarece un cont 401 (k) este investiția dvs. personală, majoritatea creditorilor vă vor permite să utilizați aceste active ca dovadă a rezervelor.
Dacă unul dintre obiectivele dvs. de refinanțare este de a vă reduce plățile, extinderea termenului de împrumut vă poate ușura sarcina financiară în fiecare lună. ... Dacă refinanțați restul de 182.000 USD pentru un alt termen de 30 de ani la 4%, plățile dvs. ar scădea aproximativ 245 USD pe lună, dar ați ajunge să plătiți mai multe dobânzi.
Pensionarul mediu cheltuie 16.723 de dolari pe an pentru locuințe. Această cifră include plățile chiriei sau ipotecii, asigurările și, dacă este cazul, impozitele pe proprietate, întreținerea și reparațiile. Nu include utilități precum căldură, electricitate și apă și nici nu include facilități de uz casnic precum cablu și servicii de internet.
Merită refinanțat cu 1%? Refinanțarea pentru o rată mai mică de 1% merită adesea. Un procent reprezintă o scădere semnificativă a ratei și va genera economii lunare semnificative în majoritatea cazurilor. De exemplu, scăderea ratei cu 1 la sută - de la 3.75% până la 2.75% - ar putea economisi 250 USD pe lună la un împrumut de 250.000 USD.
Asumarea unei noi datorii determină în mod normal scorul dvs. de credit să scadă, dar deoarece refinanțarea înlocuiește un împrumut existent cu altul aproximativ aproximativ același, impactul acestuia asupra scorului dvs. de credit este minim.
Pot reduce rata dobânzii ipotecare fără refinanțare?
Nimeni nu a comentat acest articol încă.