Trusturi de investiții imobiliare (REIT) - Definiție, tipuri, profesioniști

1. Care sunt cele trei tipuri de REIT-uri?
2. Care sunt avantajele și dezavantajele REIT-urilor?
3. Care sunt avantajele unui REIT?
4. Care sunt tipurile de REIT?
5. De ce REIT-urile sunt o investiție proastă?
6. REIT-urile sunt o investiție bună în 2021?
7. Care sunt dezavantajele REIT-urilor?
8. Care este cel mai bun REIT în care să investească?
9. REIT-urile sunt bune în recesiune?

Care sunt cele trei tipuri de REIT?

Există trei tipuri de REIT-uri:

• REIT-uri de capitaluri proprii care câștigă venituri din chirii,
• REIT ipotecare care câștigă bani din dobânzi și.
• REIT-uri hibride, o combinație care câștigă venituri atât din chirie, cât și din dobânzi.

Care sunt avantajele și dezavantajele REIT-urilor?

Impozitarea dividendelor

REIT-urile tind să aibă dividende peste medie și nu sunt impozitate la nivel corporativ. Dezavantajul este că dividendele REIT nu îndeplinesc în general definiția IRS a „dividendelor calificate”, care sunt impozitate la rate mai mici decât venitul obișnuit.

Care sunt avantajele unui REIT?

REIT oferă investitorilor avantajele investițiilor imobiliare, împreună cu ușurința și avantajele investițiilor în acțiuni tranzacționate public. REIT-urile au oferit investitorilor venituri bazate pe dividende, performanțe competitive pe piață, transparență, lichiditate, protecție a inflației și diversificare a portofoliului.

Care sunt tipurile de REIT?

Majoritatea REIT-urilor sunt tranzacționate la bursele majore, dar există și REIT-uri publice nelistate și private. Cele două tipuri principale de REIT sunt REIT-urile de capitaluri proprii și REIT-urile ipotecare, cunoscute în mod obișnuit ca mREIT-uri. REIT-urile de capitaluri proprii generează venituri prin colectarea chiriei și din vânzările proprietăților pe care le dețin pe termen lung.

De ce REIT-urile sunt o investiție proastă?

REIT-urile care nu sunt tranzacționate au lichiditate mică, ceea ce înseamnă că este dificil pentru investitori să le vândă. REIT-urile tranzacționate public au riscul de a pierde valoarea pe măsură ce ratele dobânzilor cresc, ceea ce trimite de obicei capitalul de investiții în obligațiuni.

REIT-urile sunt o investiție bună în 2021?

Perspectivele REIT pentru 2021? Investitorii cumpără adesea REIT pentru dividendele lor. ... Tot ceea ce ar putea merge prost pentru REIT-uri în 2020 a făcut-o. Aceasta înseamnă că, dacă vaccinul are succes și pandemia dispare în a doua jumătate a anului 2021, REIT-urile vor fi subevaluate și ar trebui să aibă o recuperare puternică de la nivelurile deprimate.

Care sunt dezavantajele REIT-urilor?

Dezavantaje ale REIT-urilor

• Creștere slabă. REIT-urile tranzacționate public trebuie să plătească imediat 90% din profiturile lor investitorilor sub formă de dividende. ...
• Fără control asupra randamentelor sau performanței. Investitorii imobiliari direcți au un control mare asupra veniturilor lor. ...
• Randament impozitat ca venit regulat. ...
• Potențial pentru riscuri ridicate și taxe.

Care este cel mai bun REIT în care să investească?

REIT-urile sunt bune în recesiune?

De la începutul erei moderne REIT în 1991, U.S. REIT-urile au depășit performanța S&P 500 cu mai mult de 7% în medie în perioadele de ciclu târziu și cu marje chiar mai largi în recesiuni și recuperări timpurii (expoziția de acoperire). ... În primul rând, REIT-urile tind să aibă venituri previzibile, bazate pe leasing.