Spre deosebire de precalificare, aprobarea prealabilă este o estimare mai specifică a ceea ce ați putea împrumuta de la creditorul dvs. și necesită documente precum W2-ul dvs., cote de plată recente, extrase de cont bancare și declarații fiscale. Creditorul va folosi apoi aceste documente pentru a determina exact cât de mult puteți fi aprobat în prealabil pentru a împrumuta.
Precalificarea tinde să se refere la evaluări mai puțin riguroase, în timp ce o aprobare prealabilă vă poate cere să partajați mai multe informații personale și financiare cu un creditor. Ca urmare, o ofertă bazată pe o precalificare poate fi mai puțin precisă sau sigură decât o ofertă bazată pe o aprobare prealabilă.
A fi precalificat înseamnă că un creditor a decis că probabil veți fi aprobat pentru un împrumut până la o anumită sumă, pe baza situației dvs. financiare actuale.
Nu există prea multe diferențe între o scrisoare de precalificare și o scrisoare de aprobare prealabilă. Deși există unele distincții legale, în practică ambii termeni se referă la o scrisoare a unui creditor care spune că creditorul este, în general, dispus să vă împrumute, până la o anumită sumă și pe baza unor ipoteze.
Cu siguranță puteți fi refuzat pentru un credit ipotecar după ce ați fost aprobat în prealabil pentru acesta. ... Procesul de aprobare prealabilă este mai profund. Acesta este momentul în care creditorul îți atrage efectiv scorul de credit, îți verifică veniturile etc. Dar niciuna dintre aceste lucruri nu vă garantează că veți obține împrumutul.
Cererile pentru oferte pre-aprobate nu afectează scorul dvs. de credit decât dacă urmați și solicitați creditul. ... Aprobarea prealabilă înseamnă că creditorul v-a identificat ca un potențial bun pe baza informațiilor din raportul dvs. de credit, dar nu este o garanție că veți primi creditul.
Precalificarea este de obicei considerată o anchetă simplă și nu vă va afecta creditul pe cont propriu. De fapt, poate fi un instrument util pentru reducerea riscului de a fi respins pentru un nou card de credit.
Odată ce ați primit scrisoarea de aprobare prealabilă, este posibil să vă întrebați cât durează. Venitul dvs., istoricul creditului, rata dobânzii - gândiți-vă la toate modurile diferite în care finanțele dvs. se pot modifica după ce primiți scrisoarea. Din acest motiv, o aprobare prealabilă a ipotecii durează de obicei între 60 și 90 de zile.
Răspunsul scurt este da, cu siguranță ai putea oferi mai mult pe o casă decât ceea ce ai fost aprobat în prealabil. Dar probabil va trebui să plătiți din propriul buzunar diferența dintre suma împrumutului și prețul de achiziție. ... Casa costă mai mult decât suma de pre-aprobare a ipotecii.
Efectuarea unei oferte fără aprobare prealabilă
Puteți face o ofertă chiar dacă nu ați vorbit niciodată cu un creditor ipotecar. Dacă nu sunteți aprobat în prealabil, s-ar putea să nu vă împiedice nici măcar oferta dacă vânzătorul nu a primit alte oferte concurente. ... Oferta dvs. este valabilă numai dacă de fapt obțineți aprobarea pentru un credit ipotecar.
O scrisoare de aprobare prealabilă spune doar că un creditor este dispus să vă împrumute - în așteptarea confirmării ulterioare a detaliilor. O aprobare prealabilă vă ajută să faceți cumpărături pentru o casă, deoarece îi permite vânzătorului să știe că sunteți un cumpărător serios.
Atașarea unei scrisori de aprobare prealabilă în care se precizează că sunteți bine aprobat până la 650.000 USD poate arăta vânzătorilor că sunteți dispus să mergeți dincolo de dincolo pentru a obține casa. ... Notă laterală: Când încercați să cumpărați o casă MAI MIC decât prețul cerut, o scrisoare personalizată poate fi, de asemenea, un beneficiu.
Pentru a fi clar, totuși, a fost întotdeauna recomandat să primiți o scrisoare de aprobare prealabilă înainte de a vă uita la case - vă crește șansele ca o ofertă să fie acceptată și vă ajută să eficientizați procesul ipotecar. Dar acum, când este necesar, veți dori să vă alocați timp, chiar dacă acesta adaugă încă un pas procesului.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.