Spre deosebire de precalificare, aprobarea prealabilă este o estimare mai specifică a ceea ce ați putea împrumuta de la creditorul dvs. și necesită documente precum W2-ul dvs., cote de plată recente, extrase de cont bancare și declarații fiscale. Creditorul va folosi apoi aceste documente pentru a determina exact cât de mult puteți fi aprobat în prealabil pentru a împrumuta.
O precalificare este o modalitate bună de a obține o estimare a cât de multă casă vă puteți permite, iar o aprobare prealabilă face un pas mai departe prin verificarea informațiilor financiare pe care le trimiteți pentru a obține o sumă mai exactă.
Cu precalificarea, veți furniza creditorului o imagine de ansamblu asupra istoricului dvs. financiar, inclusiv venituri, active, datorii și scor de credit. ... Aprobarea prealabilă a ipotecii este foarte asemănătoare, dar de obicei necesită documentare și verificarea veniturilor, activelor și datoriilor dvs.
Atâta timp cât precalificarea ipotecară vă solicită doar să împărtășiți un scor de credit estimat sau creditorul vă verifică creditul cu o tracțiune ușoară, creditul dvs. nu va fi afectat. Cu toate acestea, deoarece creditorii nu verifică în general informațiile dvs. pentru precalificarea ipotecii, este posibil să vă ofere doar o estimare aproximativă.
Precalificarea oferă doar o estimare aproximativă a ipotecii și nu o sumă exactă, deoarece precalificarea nu implică verificarea temeinică a istoricului dvs. financiar. ... Spre deosebire de aprobarea prealabilă, precalificarea nu este întotdeauna corectă, deoarece nu analizează în detaliu istoricul creditului.
Cu toate acestea, puteți face ca scrisoarea dvs. de pre-aprobare a împrumutului să însemne mai mult, iar scrisoarea poate oferi vânzătorului motive solide pentru a vă accepta oferta. Sau, scrisoarea dvs. de pre-aprobare a împrumutului poate oferi vânzătorului motive pentru a vă respinge oferta.
După ce furnizați toată documentația necesară și primiți scrisoarea de aprobare prealabilă a ipotecii de la o bancă sau de la un creditor, aceasta este de obicei valabilă 60-90 de zile. Rețineți că o mulțime de lucruri se pot schimba în acest timp, cum ar fi scorul dvs. de credit, deci nu este garantat 100%.
Cu siguranță puteți fi refuzat pentru un credit ipotecar după ce ați fost aprobat în prealabil pentru acesta. ... Atunci când un creditor te califică în prealabil pentru un împrumut, aruncă o privire rapidă asupra situației tale financiare. Apoi aruncă un număr pe care ar putea să-l împrumute. Totul este foarte vântos și informal (i.e., lipsit de valoare).
Vă aflați într-o poziție mult mai bună pentru a cumpăra casa pe care o doriți, cu o scrisoare de pre-aprobare ipotecară în mână. Cu toate acestea, dacă aveți un credit prost, șansele dvs. de a obține o aprobare prealabilă a ipotecii sunt mai mici. Dacă un împrumutător este dispus să vă ofere un împrumut pentru locuință pre-aprobat, ratele dobânzii dvs. ar putea fi mai mari decât în mod normal.
O scrisoare de precalificare sau de aprobare prealabilă este un document de la un creditor care afirmă că creditorul este dispus să vă împrumute, până la o anumită sumă a împrumutului. Acest document se bazează pe anumite ipoteze și nu este o ofertă de împrumut garantată.
Luați în considerare lucrul cu mai mulți creditori
Când primiți aprobarea prealabilă cu mai mulți creditori, puteți alege oferta cea mai potrivită pentru dvs. Creditorul dvs. va extrage rapoartele dvs. de credit în timpul procesului de aprobare prealabilă. Aceasta este cunoscută ca o anchetă dificilă și, de obicei, vă va reduce scorurile de credit cu câteva puncte.
Chei de luat masa. Aplicarea la mai mulți împrumutători le permite împrumutaților să pună un împrumut pe altul pentru a obține o rată sau o afacere mai bună. Aplicarea la mai mulți creditori vă permite să comparați tarifele și comisioanele, dar poate avea un impact asupra raportului și a scorului dvs. de credit datorită mai multor cereri de credit.
O precalificare nu vă va afecta creditul, deoarece în etapa de precalificare, se face doar o atragere ușoară a creditului. ... Deoarece anchetele dificile au impact asupra scorurilor de credit, obținerea aprobării prealabile cu mai mulți creditori vă poate reduce scorul de credit și, în cele din urmă, vă poate afecta aprobarea.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.