Plata mai mare decât de obicei, care se face de obicei la sfârșitul unui termen ipotecar sau a unui împrumut de amortizare, se numește plată generală. Împrumutătorii pot reduce ratele dobânzilor și plățile lunare plasând o sumă forfetară mare la plata ipotecii dvs.
Modificare sau extindere
O altă soluție pentru a face față unei plăți globale este de a solicita creditorului dvs. să vă modifice creditul ipotecar global cu un termen ipotecar amortizat complet de 15 sau 30 de ani. ... Acest lucru vă poate reduce plățile ipotecare lunare și vă poate ajuta să achitați noua ipotecă mai devreme.
Adesea, atunci când un împrumutat a plătit conform acordului, dar nu este în măsură să efectueze plata generală, banca va converti împrumutul în amortizare completă. Aceasta înseamnă că va deveni un împrumut complet pe 25 de ani, spre deosebire de scadența în cinci ani.
Un provizion de plată cu balon într-un împrumut nu este ilegal în sine. Parlamentul federal și statul au adoptat diferite legi menite să protejeze consumatorii de a fi victimizați de un astfel de împrumut.
În special, o modificare a împrumutului cu o plată globală la sfârșitul împrumutului este un rezultat excelent pentru un împrumutat care nu își poate permite să plătească o plată ipotecară pe soldul integral al împrumutului, chiar dacă rata dobânzii este redusă. ...
Dacă aveți un credit ipotecar imobiliar, procesul de vânzare nu este mult diferit decât ar fi pentru o casă cu un împrumut tradițional. ... Puteți vinde în continuare casa în majoritatea cazurilor, dar va trebui să optați pentru o vânzare scurtă.
Puteți gestiona o plată cu balon în mai multe moduri diferite. Refinanțare: atunci când se plătește balonul, o opțiune este să o achitați obținând un alt împrumut. Cu alte cuvinte, refinanțezi. Acest nou împrumut vă va prelungi perioada de rambursare, adăugând poate încă cinci până la șapte ani.
Deoarece veți tranzacționa în vehiculul dvs., îl puteți tranzacționa la sfârșitul mandatului. Făcând acest lucru, vă veți permite spațiu pentru a acoperi reziduul din plata cu balonul, apoi veți achiziționa o mașină nouă care vă place.
Modalități eficiente de decontare a plăților cu balonul
Avantajele plăților cu balonul
Reducerea rambursării lunare; Îmbunătățirea fluxului de numerar al debitorului; Accesibilitate sporită și capacitatea de a trece la un model mai bun de mașină; Vă permite să luați în considerare creșterea dimensiunii maxime a împrumutului, astfel încât să puteți achiziționa un vehicul de calitate superioară; și.
În ciuda plăților inițiale reduse, împrumuturile globale sunt mai riscante decât împrumuturile în rate tradiționale din cauza plății mari datorate la final. Ca atare, majoritatea creditorilor vor acorda aceste împrumuturi consumatorilor și întreprinderilor doar cu un credit excelent, cu numerar suficient și cu fluxuri de venituri stabile.
Existența unei plăți mari cu balon la sfârșit face plățile lunare mai accesibile. Acest lucru se datorează faptului că plățile lunare PCP acoperă diferența dintre prețul inițial al mașinii și valoarea așteptată a acestuia la sfârșitul contractului - semnificată prin plata cu balon - mai degrabă decât prețul complet.
Termen minim pentru o plată cu balon. -De obicei amortizat pe 30 de ani. -Plata este stabilită pentru peste 30 de ani. -Plata integrală a soldului principal restant se datorează la un anumit moment (5,7 sau 10 ani) înainte de sfârșitul perioadei de 360 de luni.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.