Reformarea este mai ușoară decât refinanțarea, deoarece necesită doar o sumă forfetară în schimbul unor plăți lunare mai mici. Cu reformarea, vă păstrați împrumutul existent, ajustând doar amortizarea. Nu ați putea obține o rată a dobânzii mai mică cu reformarea, așa cum ați putea face cu refinanțarea.
Dacă reformați, veți obține capacitatea de a efectua plăți mai mici, ceea ce s-ar putea simți bine - dar nu achitați datoria mai repede. Dacă refinanțați, s-ar putea să vă achitați împrumutul mai târziu decât intenționați inițial și veți continua să plătiți dobânzi pe parcurs.
Reformarea creditului ipotecar înseamnă că vă puteți reduce plățile lunare, dar dobânzile și termenele rămân aceleași. ... Pentru cei care au bani în plus și doresc să plătească plăți suplimentare pentru ipoteca lor, reformarea poate fi o alegere excelentă. Contactați creditorul pentru a vedea dacă vă puteți califica sau nu.
Capital propriu legat: dacă aplicați o sumă forfetară de numerar la principalul de acasă, nu veți avea acces la acea numerar în viitor. Poate doriți să evaluați cât de mult trebuie să aveți la îndemână înainte de a alege să reformați. Taxe: Există adesea o taxă de aproximativ 250 USD pentru reformarea ipotecii.
Reformarea poate reduce suma dobânzii pe care împrumutatul o va plăti pe durata de viață a împrumutului dacă se efectuează o plată de capital suficient de mare, reducând atât dobânda, cât și principalul rămas pe noile plăți lunare ale împrumutului.
Prin reformarea ipotecii, veți reduce principalul împrumutului și veți reduce suma plății lunare. Nu mă voi califica pentru o rată a dobânzii mai competitivă. Capacitatea de a vă menține rata actuală la reformarea unui credit ipotecar îl face o opțiune excelentă pentru debitorii cu un credit slab sau cu venituri mici.
Cu toate acestea, există o modalitate prin care puteți obține o rată a dobânzii ipotecare mai mică, fără refinanțare. ... O modificare a creditului ipotecar vă permite să modificați condițiile inițiale ale împrumutului dvs. pentru locuință din cauza unor dificultăți financiare. Împrumutătorul dvs. vă poate ajusta împrumutul prin: Extinderea termenului de împrumut.
Când vă reformați ipoteca, plătiți creditorului o sumă mare către principalul dvs., iar împrumutul dvs. este apoi reamortizat - cu alte cuvinte, recalculat pe baza noului dvs. sold mai mic. Rata dvs. de dobândă și termenul rămân aceleași, dar deoarece principalul dvs. a scăzut, plățile dvs. lunare vor fi mai mici.
O reformare se referă la un împrumutat care efectuează o plată suplimentară de principal și apoi solicită băncii să reamortizeze împrumutul la rata dobânzii existente. ... Wells Fargo, Bank of America, JPMorgan Chase și Quicken Loans oferă reformări ipotecare pentru unele, deși nu pentru toate, împrumuturile lor.
Dacă sunteți plătit de două ori pe lună, efectuați o plată de fiecare dată când primiți un salariu. De asemenea, ați putea efectua o plată forfetară suplimentară la sfârșitul anului. O altă modalitate simplă de a pune mai mult spre ipotecă este rotunjirea plăților. Dacă fiecare dintre plățile dvs. este de 1.004 USD, atunci plătiți 1.010 USD de fiecare dată.
Suma suplimentară va reduce principalul ipotecii dvs., precum și suma totală a dobânzii pe care o veți plăti și numărul de plăți. Plățile suplimentare vă vor permite să achitați soldul creditului rămas cu 3 ani mai devreme.
Cinci modalități de a-ți achita creditul ipotecar mai devreme
În loc să utilizați plăți suplimentare sau bilunare pentru a vă îndepărta împrumutul, puteți efectua o sumă forfetară pentru a vă ajuta să plătiți mai repede ipoteca dvs. Această metodă este cunoscută sub numele de reformare ipotecară. După ce plătiți suma forfetară către principalul dvs., creditorul vă recalculează ipoteca pentru a reflecta plata.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.