Un plan de plăți bi-săptămânal vă poate economisi bani pe termen lung, dar nu este potrivit pentru toată lumea. Un plan bi-săptămânal de plată a creditului ipotecar vă poate economisi zeci de mii de dolari în dobânzi și vă poate ajuta să plătiți mai repede împrumutul pentru locuință.
Există o alternativă la plățile lunare - efectuarea a jumătate a plății lunare la fiecare două săptămâni. Când efectuați plăți bisăptămânale, puteți economisi mai mulți bani pe dobânzi și puteți plăti ipoteca mai repede decât ați face plăți o dată pe lună.
Plățile bisăptămânale vă accelerează plata ipotecii plătind 1/2 din plata lunară normală la fiecare două săptămâni. Până la sfârșitul fiecărui an, veți fi plătit echivalentul a 13 plăți lunare în loc de 12. Această tehnică simplă poate rade ani de zile de pe ipoteca dvs. și vă poate economisi mii de dolari în dobânzi.
Dacă vă plătiți ipoteca lunar, ca majoritatea proprietarilor de case, efectuați 12 plăți pe an. ... „Plățile bisăptămânale ar economisi un împrumutat aproape 30.000 USD în cheltuieli cu dobânzile și ar împrumuta împrumutul în cinci ani mai puțini”, spune el.
Dar plata săptămânală nu duce la mai multe economii decât plata bi-săptămânală, deoarece 26 și 52 de plăți ambele însumează aceeași lună suplimentară sau 13 plăți ipotecare, în loc de 12, pe an, adaugă ea. ... La o rată a dobânzii de 4.18%, plata lunară ar fi de 2.439 USD.26.
Suma suplimentară va reduce principalul ipotecii dvs., precum și suma totală a dobânzii pe care o veți plăti și numărul de plăți. Plățile suplimentare vă vor permite să achitați soldul creditului rămas cu 3 ani mai devreme.
Schema bi-săptămânală oferă de fapt o a 13-a plată lunară în fiecare an, iar acest supliment trebuie aplicat pentru a vă reduce soldul. La ratele ipotecare de astăzi, plățile bi-săptămânale vă scurtează termenul de împrumut cu patru ani.
3. Efectuați o plată ipotecară suplimentară în fiecare an. Efectuarea unei plăți ipotecare suplimentare în fiecare an ar putea reduce semnificativ durata împrumutului dvs. ... De exemplu, plătind 975 USD în fiecare lună pentru o plată ipotecară de 900 USD, veți fi plătit echivalentul unei plăți suplimentare până la sfârșitul anului.
Plăți accelerate săptămânale și bisăptămânale
Deoarece ați plăti 26 de plăți bisaptămânale, până la sfârșitul unui an ați fi plătit echivalentul unei plăți lunare suplimentare. Această sumă suplimentară accelerează plata împrumutului dvs., mergând direct împotriva principalului împrumutului.
Cum să vă achitați creditul ipotecar mai devreme
Dacă creditorul dvs. nu oferă o opțiune de plată bisăptămânală, puteți crea una pentru dvs. Este relativ simplu de făcut: împărțiți plata lunară a creditului ipotecar la 12 și efectuați o singură plată suplimentară de credit ipotecară suplimentară pentru suma rezultată în fiecare lună.
Considerații. Există alte mici avantaje ale plății anticipate lunar în loc de anual. Cu fiecare plată programată în mod regulat pentru un împrumut cu rată fixă, plătiți puțin mai mult principal și puțin mai puține dobânzi decât pentru plata anterioară. Așadar, cu cât plătiți mai devreme, cu atât veți sări mai departe în programul de plată.
Dacă sunteți plătit de două ori pe lună, efectuați o plată de fiecare dată când primiți un salariu. De asemenea, ați putea efectua o plată forfetară suplimentară la sfârșitul anului. O altă modalitate simplă de a pune mai mult spre ipotecă este rotunjirea plăților. Dacă fiecare dintre plățile dvs. este de 1.004 USD, atunci plătiți 1.010 USD de fiecare dată.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.