Răspunsul depinde de ratele dvs. de dobândă. Dacă rata dobânzii la ipoteca dvs. este foarte scăzută, ar putea fi mai bine să economisiți pentru facultate într-un plan 529 care câștigă o rată a dobânzii mai mare. Dacă deduceți dobânzile ipotecare din impozitele pe venit federale, asigurați-vă că vă uitați la rata dobânzii ipotecare după impozitare.
Din perspectivă financiară, este de obicei cel mai bine să vă investiți banii, mai degrabă decât să încercați bani în plus către plata ipotecii mai repede. Desigur, viața nu înseamnă doar numere reci și grele. Există multe motive pentru care ați putea alege fie să vă plătiți ipoteca mai devreme, fie să investiți mai mult.
În general, achitarea ipotecii dvs. ar trebui să îmbunătățească șansele de ajutor financiar ale fiicei dumneavoastră și valoarea unui pachet potențial. Cererea gratuită pentru ajutor federal pentru studenți, cunoscută sub numele de FAFSA, nu ia în calcul toate activele dvs. în stabilirea contribuției familiale preconizate și a eligibilității ei pentru ajutor.
Dacă ratele dobânzii la împrumutul dvs. studențesc sunt mai mari de atât, ați economisi mai mulți bani plătindu-le - și evitând cheltuielile cu dobânzile - decât investind. Dacă ratele dobânzii pentru împrumutul studențesc sunt mai mici de 6%, a pune mai mulți bani pe pensie sau un cont de brokeraj pentru investiții fără pensionare este un pariu mai bun.
De obicei, puteți alege între a efectua plăți lunare în exces sau a achita o parte din sold cu o singură sumă forfetară. Plătiți în exces ipoteca dvs. înseamnă, de asemenea, că veți acumula capitaluri proprii mai repede și vă veți califica pentru rate mai bune. De exemplu, cu un depozit de 10%, rata medie fixă pe doi ani este de 2.69 la sută.
O refinanțare de reducere a ratei reduce rata de rentabilitate a plăților suplimentare viitoare, ceea ce ar putea determina împrumutatul să reducă sau să oprească astfel de plăți. Cu toate acestea, motivația principală pentru efectuarea de plăți suplimentare pare să fie ieșirea mai rapidă a datoriilor, iar refinanțarea nu va schimba acest lucru.
1. Există un cost mare de oportunitate pentru a plăti creditul ipotecar mai devreme. ... Un alt cost de oportunitate este pierderea șansei de a investi în piața de valori. Dacă puneți toți banii în plus către o plată ipotecară, pierdeți șansa de a obține randamente mai mari și de a beneficia de creșterea compusă prin investiții în piața de valori.
În afară de pierderea motivației, legați și capitalul într-un activ nelichid atunci când vă achitați creditul ipotecar devreme. Cu excepția cazului în care aveți o valoare netă foarte diversificată, a avea mult capital sub formă de capital propriu poate fi un lucru rău. Casa ta s-ar putea prăbuși în următoarea furtună sau arde într-un incendiu.
Cel mai mare dezavantaj al plății ipotecii este reducerea lichidității. Este mult mai ușor să scoți bani dintr-o investiție sau dintr-un cont bancar decât să obții bani din capitalul pe care l-ai construit în casa ta.
Dacă împrumuturile dvs. sunt în stare bună, aceasta este o veste minunată! Te poți întoarce la școală. Totuși, ar trebui să faceți un bilanț al sumelor datorate. Dacă aveți o mulțime de datorii, vă recomandăm să plătiți o parte din acestea înainte de a vă întoarce la școală - prea multe datorii existente ar putea însemna rate mai mari ale dobânzii la un nou împrumut.
Celor mai multe colegii nu le va păsa dacă dețineți o casă și nu va considera fondurile proprii pentru acasă, dacă aveți. Acest lucru se datorează faptului că majoritatea școlilor se bazează pe cererea de ajutor federal, cererea gratuită de ajutor federal pentru studenți (FAFSA), care nu întreabă părinții dacă dețin o casă.
După ce ați rambursat - sau ați făcut aranjamente pentru rambursarea - excesului, veți putea primi ajutor federal suplimentar pentru studenți (presupunând că nu ați atins sumele maxime pentru toate programele pentru care altfel sunteți eligibil).
Nimeni nu a comentat acest articol încă.