Cum să examinați potențialii chiriași - Întrebări, credite

Evaluarea potențialilor chiriași

1. Solicitați o cerere. Începeți prin a solicita fiecărui locatar potențial o cerere. ...
2. Rulați o verificare de credit. ...
3. Rulați o verificare a fundalului. ...
4. Contactați proprietarii anteriori. ...
5. Contactați angajatorul chiriașului. ...
6. Intervievează chiriașul.

1. Cum pot efectua o verificare a creditului unui potențial chiriaș??
2. Se afișează screening-ul chiriașilor pe raportul de credit?
3. Ce întrebări ar trebui să pun o examinare a chiriașilor?
4. Ce caută proprietarii atunci când examinează un chiriaș?
5. Ce este un scor acceptabil pentru un chiriaș??
6. Proprietarii privați fac verificări de credit?
7. Ce apare pe ecranul unui chiriaș?
8. Puteți trece un cec de credit fără istoric de credit?
9. Ce pot vedea proprietarii pe un cec de credit?
10. Ceea ce vă face un răspuns excelent pentru chiriași?
11. Cât durează un screening pentru chiriași?
12. Cum pre-ecranizați un chiriaș??

Cum pot efectua o verificare a creditului unui potențial chiriaș??

De unde să obțineți un raport de credit al chiriașului

1. Equifax (Equifax oferă servicii de screening pentru rezidenți / chiriași)
2. TransUnion (SmartMove este numele programului său de screening pentru chiriași) și.
3. Experian (Experian are propriile sale servicii de screening pentru chiriași).

Se afișează screening-ul chiriașilor pe raportul de credit?

Unii proprietari folosesc serviciile oferite de asociațiile de proprietari sau de companiile de screening pentru chiriași, în timp ce alții solicită rapoarte de credit direct de la birourile de credit. Rapoartele pe care le primesc vor conține în general: ... Acesta adaugă linii tradiționale la credit, care vă ajută să vă construiți profilul de credit.

Ce întrebări ar trebui să pun o examinare a chiriașilor?

Întrebări de screening pentru chiriași de top

• În ce dată ați dori să vă mutați?
• Ai animale de companie?
• De cât timp ai locuit în casa ta actuală?
• De ce te miști?
• Câți oameni vor locui în unitate?
• Câți oameni care trăiesc cu tine fumează?
• Care este venitul dvs. lunar?
• Ai fost vreodată condamnat pentru o crimă relevantă?

Ce caută proprietarii atunci când examinează un chiriaș?

Proprietarii doresc chiriași care ar putea plăti chiria la timp. Proprietarii doresc chiriași care ar putea plăti chiria la timp. ... O verificare a creditului chiriașului care dezvăluie un scor de credit ridicat și un istoric al plăților la timp în mai multe conturi financiare va fi considerat, de obicei, ca reprezentând un comportament responsabil.

Ce este un scor acceptabil pentru un chiriaș??

Majoritatea persoanelor fizice sau companiilor care închiriază un apartament doresc ca scorurile de credit de la solicitanți să fie de 620 sau mai mari. Persoanele cu scoruri de credit mai mici de 620 pot indica faptul că sunt chiriași cu risc ridicat.

Proprietarii privați fac verificări de credit?

Verificări de credit

Mai întâi trebuie să vă obțină permisiunea. Este mai puțin obișnuit ca proprietarii privați să facă verificări de credit, deoarece pot face mai lungă închirierea unei proprietăți. ... Dacă închiriați prin intermediul unui agent de închiriere, faceți acest lucru înainte de a le oferi bani - dacă nu reușiți o verificare a creditului, este posibil să nu vă recuperați banii.

Ce apare pe ecranul unui chiriaș?

O verificare a antecedentelor pentru un apartament poate include o verificare a antecedentelor penale naționale, raport de credit, istoricul evacuărilor și istoricul angajării. Proprietarii specifici sau administratorii de proprietăți pot alege să desfășoare una sau toate aceste proiecții, iar solicitanții vor trebui să dea consimțământul semnat pentru a efectua o verificare a antecedentelor.

Puteți trece un cec de credit fără istoric de credit?

Dar dacă nu aveți istoric de credit, nu aveți deloc un scor. ... Chiar dacă ați folosit credit în ultimele luni, puteți ajunge în continuare fără un scor. Acest lucru se datorează faptului că unii creditori ar putea să raporteze activitatea contului dvs. doar la una dintre birourile de credit sau să nu o raporteze deloc.

Ce pot vedea proprietarii pe un cec de credit?

O verificare a creditului poate oferi proprietarului o indicație rezonabilă a ceea ce trebuie să vă așteptați de la dvs. ca locatar. Aceștia caută evacuări anterioare, sarcina dvs. de datorii și nenorociri semnificative de credit pentru a stabili dacă este posibil să vă plătiți chiria la timp în fiecare lună.

Ceea ce vă face un răspuns excelent pentru chiriași?

Unul dintre cele mai bune moduri de a spune dacă o persoană face un bun chiriaș este dacă este respectuos. Nu numai că un bun chiriaș plătește chiria și alte facturi la timp, dar se ocupă de problemele de întreținere care sunt responsabilitatea lor. Dacă te respectă ca proprietar, te vor alerta dacă ceva are nevoie de atenția ta.

Cât durează un screening pentru chiriași?

Întregul proces de aplicare durează de obicei doar câteva zile - de la 48 la 72 de ore. Verificarea de fundal este o parte foarte mică a procesului general de aplicare și ar trebui să dureze doar una până la trei ore.

Cum pre-ecranizați un chiriaș??

Sfaturi pentru pre-examinarea viitorului dvs. chiriaș

1. Setați cerințele la standardele dvs. Simpla stabilire a prețului chiriei va elimina solicitanții care știu că nu își pot permite proprietatea. ...
2. Întrebați câți oameni vor locui în unitate. ...
3. Acordați o atenție deosebită întrebărilor lor. ...
4. La prezentare, atenție la steagurile roșii.