Refinanțarea împrumutului pentru locuință, pas cu pas
6 pași pentru refinanțarea ipotecii de acasă
Cel mai bun mod de a refinanta o ipoteca
De obicei, opțiunile de refinanțare ipotecară sunt rezervate pentru debitorii calificați. Dumneavoastră, în calitate de proprietar, trebuie să aveți un venit constant, o bună poziție creditară și cel puțin 20% capital propriu în casa dvs. Trebuie să vă demonstrați solvabilitatea pentru a vă califica inițial pentru aprobarea unui credit ipotecar.
Unul dintre cele mai bune motive pentru a refinanța este reducerea ratei dobânzii la împrumutul existent. Din punct de vedere istoric, regula generală este că refinanțarea este o idee bună dacă puteți reduce rata dobânzii cu cel puțin 2%. Cu toate acestea, mulți creditori spun că economiile de 1% sunt suficiente ca stimulente pentru refinanțare.
Asumarea unei noi datorii determină în mod normal scorul dvs. de credit să scadă, dar deoarece refinanțarea înlocuiește un împrumut existent cu altul aproximativ aproximativ același, impactul acestuia asupra scorului dvs. de credit este minim.
O refinanțare durează de obicei 30 - 45 de zile pentru finalizare. Cu toate acestea, nimeni nu vă va putea spune exact cât va dura al vostru. Evaluările, inspecțiile și alte părți terțe pot întârzia procesul. Refinanțarea dvs. poate fi mai lungă sau mai scurtă, în funcție de dimensiunea proprietății dvs. și de cât de complicate sunt finanțele dvs.
O refinanțare fără costuri de închidere vă poate ajuta să finalizați refinanțarea fără a plăti în avans mii de costuri de închidere. Cu toate acestea, „fără costuri de închidere” nu înseamnă că creditorul dvs. suportă factura. În schimb, veți plăti o rată a dobânzii mai mare sau veți obține un sold mai mare al împrumutului.
9 lucruri de știut înainte de a vă refinanța ipoteca
Refinanțarea ipotecară nu este întotdeauna cea mai bună idee, chiar și atunci când ratele ipotecare sunt mici și prietenii și colegii vorbesc despre cine a învins cea mai mică rată a dobânzii. Acest lucru se datorează faptului că refinanțarea unui credit ipotecar poate fi consumatoare de timp, costisitoare la închidere și va avea ca rezultat ca creditorul să vă atragă scorul de credit.
De cele mai multe ori, nu este nevoie să plătiți bani pentru a vă refinanța ipoteca. În refinanțarea tipică a ratei și a termenului, care reduce rata dobânzii și plățile și / sau scurtează termenul împrumutului, creditorii caută, în general, un raport împrumut-valoare (LTV) de 80% sau un credit mai scăzut și solid, nu bani în jos.
În general, veți avea nevoie de un scor de credit de 620 sau mai mare pentru o refinanțare ipotecară convențională. Anumite programe guvernamentale necesită totuși un scor de credit de 580 sau nu au deloc minim.
Când vine vorba de refinanțare, o regulă generală este că ar trebui să aveți cel puțin 20% din capitalul propriu. Cu toate acestea, dacă capitalul dumneavoastră este mai mic de 20 la sută și dacă aveți un rating de credit bun, este posibil să puteți refinanța oricum.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.