5 moduri de a-ți crește echitatea la domiciliu
Un împrumut de capital propriu poate fi un al doilea împrumut pentru casa ta. Așa că păstrați prima ipotecă și scoateți alta. Puteți face acest lucru într-o sumă forfetară sau într-o linie de credit de capital propriu, care este ca un cont de verificare de pe casa dvs. Împrumutătorii numesc aceste HELOC-uri pe scurt.
Exploatarea capitalului propriu poate fi o modalitate convenabilă, la prețuri reduse, de a împrumuta sume mari la rate de dobândă favorabile pentru a plăti reparațiile la domiciliu sau consolidarea datoriilor. Cu toate acestea, tipul corect de împrumut depinde de nevoile dvs. specifice și de ceea ce intenționați să folosiți banii.
În majoritatea cazurilor, puteți împrumuta până la 80% din valoarea casei dvs. în total. Așadar, este posibil să aveți nevoie de mai mult de 20% capital propriu pentru a profita de un împrumut de capital propriu. Un exemplu: să presupunem că casa ta valorează 200.000 de dolari și totuși ești dator de 100.000 de dolari.
Împrumutații trebuie să aibă, în general, cel puțin 20% din capitalul propriu în casele lor pentru a fi eligibili pentru o refinanțare sau împrumut, care înseamnă un raport de împrumut-valoare (LTV) de 80% din valoarea actuală a casei.
Un HELOC este o linie de credit pentru capital propriu. ... Deoarece are o plată lunară minimă și o limită, un HELOC poate afecta direct scorul dvs. de credit, deoarece arată ca un card de credit pentru agențiile de credit. Este important să gestionați suma de credit pe care o aveți, deoarece un HELOC are de obicei un sold mult mai mare decât un card de credit.
Riscurile împrumuturilor de capital propriu includ taxe suplimentare, un scor de credit redus și chiar șansa de executare silită. Este bine să țineți cont de acestea atunci când vă gândiți dacă acest tip de împrumut este o idee bună pentru situația dvs. financiară. Principalele riscuri ale unui împrumut de capital propriu sunt: Ratele dobânzilor pot crește odată cu unele împrumuturi.
Deci cât de mult este suficient? Cel puțin doriți să aveți suficient capital pentru a achita ipoteca dvs. curentă, cu suficient rămas pentru a oferi o avans de 20% pentru următoarea dvs. casă. Dar dacă vânzarea dvs. poate acoperi și costurile de închidere, cheltuielile de mutare și o avans mai mare - este chiar mai bine.
Puteți afla cât de mult aveți în casa dvs. scăzând suma pe care o datorați pentru toate împrumuturile garantate de casa dvs. din valoarea sa evaluată.
Toate împrumuturile de capital propriu necesită o evaluare? Într-un cuvânt, da. Împrumutătorul necesită o evaluare a împrumuturilor de capital propriu - indiferent de tip - pentru a se proteja de riscul de neplată. Dacă un împrumutat nu își poate efectua plata lunară pe termen lung, creditorul dorește să știe că poate recupera costul împrumutului.
Pentru a vă califica pentru un împrumut de capital propriu, există câteva cerințe minime de bază: un scor de credit de 620 sau mai mare. Un scor de 700 sau mai mare se va califica cel mai probabil pentru cele mai bune tarife. Un raport împrumut-valoare maxim (LTV) de 80% - sau 20% capital propriu în casa dvs.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.