După ce v-ați mutat, contactați proprietarul pentru a solicita înapoi depozitul de garanție. Majoritatea contractelor de leasing oferă proprietarului până la 30 de zile pentru a restitui depozitul de garanție al chiriașului. Cu toate acestea, regulile variază de la leasing la leasing, deci asigurați-vă că le citiți pentru a înțelege mai bine termenele de returnare a depozitului de garanție.
21 de zile. Un proprietar din California trebuie să returneze depozitul de garanție al chiriașului în termen de 21 de zile de la mutarea chiriașului. Această notificare trebuie să includă o declarație detaliată care să indice: suma depozitului de garanție primit.
Dacă un proprietar nu returnează întreaga sumă a depozitului de garanție al chiriașului în termen de 21 de zile cerute de lege, iar chiriașul contestă deducerile din depozit: Locatarul poate scrie o scrisoare proprietarului explicând de ce crede că el sau ea are dreptul la o rambursare mai mare.
Dacă nu există daune sau chirie neplătită, proprietarul dvs. trebuie să restituie depozitul de garanție plus dobânzile datorate în termen de 30 de zile de la încheierea locațiilor. ... Dacă vă mutați după încheierea contractului de închiriere, proprietarul trebuie să restituie depozitul de garanție la 30 de zile după ce v-ați mutat.
Includeți copii ale scrisorilor și acordurilor relevante, cum ar fi notificarea dvs. de mutare. Solicitați exact ceea ce doriți, cum ar fi suma integrală a depozitului dvs. în termen de zece zile. Citați legea privind depozitele de garanție de stat. Spuneți că veți da în judecată cu promptitudine în fața instanțelor cu cereri mici, dacă este necesar.
După ce v-ați mutat, contactați proprietarul pentru a solicita înapoi depozitul de garanție. Majoritatea contractelor de leasing oferă proprietarului până la 30 de zile pentru a restitui depozitul de garanție al chiriașului. Cu toate acestea, regulile variază de la leasing la leasing, deci asigurați-vă că le citiți pentru a înțelege mai bine termenele de returnare a depozitului de garanție.
Aflați cinci motive pentru care un chiriaș poate să nu aibă dreptul la returnarea depozitului de garanție, în totalitate sau parțial.
Locatarul nu poate fi taxat pentru uzură normală sau daune pentru care nu a fost responsabil. ... Umplerea găurilor de unghii și vopsirea nu sunt deduceri valabile (cu excepția cazului inerente costului reparațiilor, cum ar fi înlocuirea unui perete distrus de chiriaș). Zgârieturile minore sunt de obicei considerate uzura normală.
Proprietarul dvs. poate face acest lucru numai dacă ați părăsit locatiunea devreme. Proprietarul dvs. poate încerca să rețină o parte sau totalitatea depozitului dvs. dintr-un motiv diferit, cum ar fi organizarea unei petreceri zgomotoase în proprietate. Proprietarul dvs. nu poate face acest lucru. Proprietarii pot lua bani doar pentru orice pierdere financiară pe care au suferit-o.
Iată o listă de lucruri care sunt în general considerate uzură normală, care nu pot fi deduse, conform legilor privind depozitele de garanție, dintr-un depozit de garanție: Vopsea decolorată sau tapet din cauza luminii solare. Instalatii sanitare sparte cauzate de utilizarea normala. Jaluzele și perdele murdare.
Un depozit de garanție este un depozit rambursabil care servește drept garanție pentru cardul de credit securizat. Emitentul cardului de credit deține depozitul și îl folosește numai dacă vă impliciți soldul cardului de credit. Este important să înțelegeți că nu vă puteți utiliza depozitul de securitate pentru a plăti factura lunară a cardului de credit.
Când ați găsit o proprietate de închiriat, va trebui să efectuați câteva plăți înainte de a vă muta. De obicei, va trebui să plătiți prima lună de chirie în avans și un depozit de chirie. Dacă închiriați de la un agent de închiriere, acesta vă va cere, de obicei, să plătiți un depozit de deținere.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.