Întrebați orice creditor dacă aveți voie să vă împrumutați avansul cu un împrumut personal sau un avans în numerar și probabil că vor spune că nu. Cu toate acestea, există un moment în care fondurile împrumutate din altă parte devin, din toate punctele de vedere practice, proprii dvs. bani. ... În acest moment, se spune că fondurile împrumutate sunt „condimentate”.”
Strategii de plată în avans pentru cumpărători de case pentru prima dată
Înainte de a vă decide să împrumutați bani pentru avansul dvs., este important să cântăriți avantajele și dezavantajele fiecărei opțiuni.
Puteți obține un credit ipotecar fără avans în cazul în care contractați un împrumut susținut de guvern. Împrumuturile acordate de guvern sunt asigurate de guvernul federal. ... Poate doriți să obțineți un împrumut FHA susținut de guvern sau un credit ipotecar convențional dacă aflați că nu îndepliniți calificările pentru un împrumut USDA sau un împrumut VA.
Programul de asistență MyHome al Agenției de Finanțare a Locuințelor din California (CalHFA) oferă ajutor în avans pentru cumpărătorii eligibili. Aceasta ia forma unei a doua ipoteci de până la 3.5 la sută din prețul de cumpărare al casei sau 10.000 USD - oricare dintre acestea este mai mic. Acesta este pentru prima dată un program de asistență în avans pentru cumpărătorul unei case.
Economisirea a 20% din veniturile dvs. vă poate catapulta în achiziționarea unei case în următorii trei sau trei ani, în funcție de piața dvs. De exemplu, dacă câștigați 96.000 de dolari pe an, cu 19.200 de dolari economisiți după un an. Este de 38.400 de dolari după doi ani și 57.600 de dolari după trei.
Cum să vă calificați pentru un împrumut FHA
În mod realist, majoritatea cumpărătorilor de case pentru prima dată trebuie să plătească cel puțin 3% din prețul de achiziție al casei pentru un împrumut convențional sau 3.5 la sută pentru un împrumut FHA. Pentru a vă califica pentru unul dintre acele împrumuturi zero-down pentru prima dată, trebuie să îndepliniți cerințe speciale.
Cadouri de la familie și prieteni
Puteți folosi cadouri de la o familie apropiată pentru a finanța integral sau parțial avansul dvs. Cu toate acestea, acestea vor trebui să fie complet documentate, inclusiv o scrisoare de la fiecare donator care să confirme că banii nu reprezintă un împrumut.
Un al doilea credit ipotecar „piggyback” este un împrumut de capital propriu sau o linie de credit de capital propriu (HELOC) care se face în același timp cu ipoteca dvs. principală. Scopul său este de a permite împrumutaților cu economii reduse în avans să împrumute bani suplimentari pentru a se califica pentru o ipotecă principală fără a plăti o asigurare ipotecară privată.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.