7 sfaturi pentru a fi aprobat pentru o ipotecă
Este necesar un scor de credit de 680 sau mai mult pentru a se califica pentru cele mai bune rate ipotecare din Canada în 2021. Unii furnizori de credite ipotecare vă permit să vă calificați cu scoruri de credit între 600 și 680, dar acești furnizori pot percepe rate mai mari ale dobânzii.
Când vine vorba de obținerea unei aprobări ipotecare, acestea se pot face relativ repede, uneori în termen de 24 de ore. Cu toate acestea, acest proces poate dura până la 2-3 zile lucrătoare. Cât durează aprobarea ipotecii dvs. depinde de cât de repede puteți furniza documentele necesare creditorilor.
Un creditor ipotecar vă va analiza istoricul plăților, precum și scorul dvs. de credit, pentru a determina dacă vă calificați pentru un împrumut la domiciliu. Scorurile de credit sunt emise pentru a oferi unui creditor un nivel de risc pentru un solicitant, pe baza istoricului de plată a facturilor din trecut și a utilizării actuale a creditului.
Potrivit studiului, cerințele financiare stabilite de creditorii ipotecari nu sunt la fel de greu de îndeplinit pe cât cred creditorii. Dacă vă faceți griji că finanțele dvs. nu sunt suficient de puternice pentru un credit ipotecar, încetați să vă mai preocupați. S-ar putea să fiți mai calificat pentru un împrumut la domiciliu decât credeți.
Conform TransUnion (una dintre cele două birouri principale de raportare a creditelor din Canada), scorul mediu de credit canadian este de aproximativ 650. Pe baza intervalelor de scoruri de credit pe care le-am discutat mai sus, majoritatea canadienilor au un credit mediu spre bun, ceea ce este extraordinar.
Nu aveți nevoie de un scor de credit perfect pentru a obține un credit ipotecar în Canada, dar se sugerează că scorul de credit minim pe care ar trebui să-l aveți este de peste 600 și că majoritatea creditorilor tradiționali financiari îi vor favoriza pe cei cu un scor de credit de 690 și peste.
4 moduri de a fi mai rapid fără ipotecare
Pre-aprobările ipotecare sunt valabile între 90 și 120 de zile, oferindu-vă timp pentru a găsi o locuință fără a pierde o ofertă ipotecară excelentă. În afară de scorul dvs. de credit și de mărimea plății în avans, creditorii ipotecari vor lua în considerare și venitul și statutul de angajare, raportul datorie-venit și activele și pasivele dvs.
Evident, cu excepția cazului în care aveți un avans mare, este dificil să găsiți o casă în majoritatea locurilor din Canada, care să plătească doar o plată ipotecară de 400 USD pe lună. Dacă doriți să cumpărați o casă, dar datoriile dvs. sunt prea mari, trebuie mai întâi să ieșiți din datorii și apoi să economisiți pentru o avans.
Cât trebuie să faci pentru a-ți permite o casă care costă 650.000 de dolari? Pentru a vă permite o casă care costă 650.000 USD cu o plată în avans de 130.000 USD, ar trebui să câștigați 96.989 USD pe an înainte de impozitare. Plata lunară a ipotecii ar fi de 2.263 USD.
Acest raport indică faptul că costurile ipotecare lunare (care includ impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de locuințe) nu ar trebui să depășească 36% din venitul lunar brut și datoria lunară totală (inclusiv plata lunară anticipată lunară și alte datorii, cum ar fi mașina sau studentul) plăți de împrumut) nu ar trebui să fie mai mult de ...
În general, este nevoie de două până la șase săptămâni pentru a obține aprobarea unui credit ipotecar. Procesul de solicitare poate fi accelerat prin trecerea printr-un broker ipotecar care vă poate găsi cele mai bune oferte care se potrivesc circumstanțelor dvs. O ofertă ipotecară este de obicei valabilă timp de 6 luni.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.