Îmbunătățiți-vă șansele de a fi aprobat
Cea mai frecventă problemă pentru o persoană care desfășoară o activitate independentă care solicită o ipotecă este de a avea un cont de un an. Mulți creditori necesită doi sau trei ani. O creștere semnificativă a veniturilor sau venituri inegale în ultimii ani se poate dovedi, de asemenea, problematică. Împrumutătorii vor ajunge deseori în medie în ultimii doi sau trei ani.
Împrumutații care știu că pot efectua plățile pot face unele sau toate următoarele pentru a-și îmbunătăți șansele de a obține un împrumut:
Dacă lucrați pe cont propriu, poate fi mai mult o provocare să obțineți un credit ipotecar, deoarece va trebui să demonstrați că aveți un venit de încredere. Dar obținerea unei ipoteci atunci când lucrează pe cont propriu nu este cu siguranță imposibil.
Da, lucrătorii independenți se pot califica pentru împrumuturi personale. ... În timp ce lucrătorii independenți nu au un venit la fel de consistent ca lucrătorii salariați obișnuiți, lucrătorii independenți pot câștiga cu ușurință suficient venituri pentru a se califica, mai ales dacă au un credit bun.
Dacă sunteți o companie, un singur comerciant, un antreprenor sau o persoană care desfășoară activități independente, ar trebui să puteți solicita o ipotecă independentă. ... Dacă sunteți în căutarea remortgage cu conturi de 1 an, acest lucru este posibil, deoarece un remortgage urmează majoritatea procedurilor ca și obținerea unui credit ipotecar.
Pentru a vă verifica veniturile, creditorul dvs. ipotecar va necesita probabil câteva cote de salariu recente (sau echivalentul lor electronic) și cel mai recent formular W-2. În unele cazuri, creditorul poate solicita o scrisoare de dovadă a venitului de la angajator, mai ales dacă ați schimbat recent locul de muncă.
Deoarece anexa C este un document fiscal pe care îl depuneți la IRS, este o dovadă a venitului din muncă independentă. Alte documente care vă pot verifica veniturile din întreprinderile mici din activitatea independentă includ bilanțurile și declarațiile de profit și pierdere, mai ales atunci când sunt pregătite de un contabil profesionist sau de un contabil.
Plătitorul poate nota suma plătită, propriul nume, numele dvs., data și tipul de muncă efectuată. Dacă aveți nevoie de o modalitate rapidă de a dovedi veniturile către un creditor, un birou de apartament sau altceva, atunci puteți apela această persoană și îi puteți cere să scrie o scrisoare companiei sau persoanei care solicită dovada venitului.
Creditorii ipotecare verifică angajarea contactând direct angajatorii și solicitând informații despre venituri și documentație aferentă. Majoritatea creditorilor necesită doar confirmare verbală, dar unii vor solicita verificarea prin e-mail sau fax. Împrumutătorii pot verifica veniturile din activități independente obținând transcrieri ale declarațiilor fiscale de la IRS.
Creditele ipotecare care desfășoară activități independente și-au câștigat reputația de a fi dificile de la recesiunea locuințelor. Acest lucru se datorează faptului că mulți împrumutați care desfășoară activități independente nu prezintă venituri suficiente, dacă definiția creditorului a „venitului” este rezultatul final al declarației dvs. de impozitare.
Ipotecile de verificare fără venituri, numite și ipoteci cu venituri declarate, permit solicitanților să se califice folosind documentația de venit non-standard. În timp ce majoritatea creditorilor ipotecare vă solicită declarațiile fiscale, ipotecile fără verificare a veniturilor iau în considerare în schimb alți factori, cum ar fi activele disponibile, capitalul propriu și fluxul de numerar global.
De ce creditorii ipotecari au nevoie de extrase bancare? Împrumutătorii ipotecari au nevoie de extrase bancare pentru a vă asigura că vă puteți permite avansul și costurile de închidere, precum și plata lunară a ipotecii. Împrumutătorii folosesc extrasele dvs. bancare pentru a verifica suma economisită și sursa acestor bani.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.