Când încercați să decideți asupra unui termen ipotecar, gândiți-vă la ce este mai bun pentru bugetul dvs. Încercați să îl cântăriți în raport cu costurile totale. De exemplu, să presupunem că doriți să împrumutați 150.000 USD pentru achiziționarea unei case. Puteți alege între o rată ipotecară de 15 ani la 4.00% sau o ipotecă de 30 de ani la 4.50%.
Alegerea unui termen de 25 de ani va fi mai ieftin pe termen lung, dar asigurați-vă că vă puteți permite plățile lunare mai mari. ... Dacă ratele dobânzilor cresc mai târziu, rambursările dvs. vor crește mai mult dacă aveți un termen mai scurt, deci asigurați-vă că luați în considerare creșterea ratei atunci când bugetați pentru creditul ipotecar.
Chei de luat masa. Majoritatea cumpărătorilor de case aleg un credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani, dar un credit ipotecar pe 15 ani poate fi o alegere bună pentru unii. O ipotecă pe 30 de ani vă poate face plățile lunare mai accesibile. În timp ce plățile lunare pentru o ipotecă pe 15 ani sunt mai mari, costul împrumutului este mai mic pe termen lung.
Cu cât termenul dvs. de ipotecă este mai lung, cu atât veți plăti mai mult
Este un factor important și este adesea trecut cu vederea. Majoritatea oamenilor plin de 25 de ani - dar nu trebuie să fie atât de mult. Alternativ, îl puteți avea timp de 30, 35 sau chiar 40 de ani. Un termen ipotecar mai scurt înseamnă rambursări mai mari, dar mai puține dobânzi în ansamblu.
Cele mai frecvente condiții ipotecare sunt de 15 ani și 30 de ani, dar unii creditori oferă termene de până la 8 ani.
Deși nu există o vârstă maximă pentru a solicita un credit ipotecar, fiecare creditor are propria limită de vârstă a vârstei ipotecare: Limitele tipice de vârstă pot fi: Când contractați ipoteca: De obicei, o vârstă maximă de 65 până la 80 de ani. Când se termină termenul ipotecar: De obicei, o vârstă maximă de 70 până la 85 de ani.
Ar trebui să iau în considerare o afacere fixă de cinci ani? În general, ratele ipotecare fixe pe cinci ani sunt mai mari de doi ani, deoarece împrumutatul plătește pentru siguranța că rata lor nu se va modifica pentru o perioadă mai lungă.
Lawrence Yun, economist-șef al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari. Yun crede că ratele ipotecare vor rămâne stabile în 2021 - cu potențialul unei ușoare creșteri față de minimul istoric de 2.71% pe care le-am văzut în 2020 pentru ipoteci cu rate fixe pe 30 de ani.
Efectuarea unei plăți ipotecare suplimentare în fiecare an ar putea reduce semnificativ durata împrumutului dvs. Cel mai bun mod de a face acest lucru este să plătiți 1/12 în plus în fiecare lună. De exemplu, plătind 975 USD în fiecare lună pentru o plată ipotecară de 900 USD, veți fi plătit echivalentul unei plăți suplimentare până la sfârșitul anului.
Plățile suplimentare reduc durata de viață așteptată a împrumutului, ceea ce (alte lucruri la fel) reduce beneficiul din refinanțare. ... De exemplu, dacă intenționați să refinanțați un împrumut pe 30 de ani, dar plățile suplimentare ar duce la recompense în 20 de ani, ar trebui să utilizați 20 de ani ca termen.
Împrumuturile pe termen mai scurt oferă rate mai mici ale dobânzii, dar pot veni cu plăți lunare substanțial mai mari. Deoarece nu efectuați plăți vă va afecta creditul și vă poate pune în pericol pierderea locuinței, trebuie să vă asigurați că plăți mai mari se potrivesc bugetului dvs.
Blocarea ratei dobânzii poate fi tentantă, iată de ce: Ratele ipotecare ar putea crește după blocare. Amenințarea unei rate mai mari a dobânzii ipotecare poate fi un motiv puternic pentru a bloca o rată cu care vă simțiți confortabil. Liniște sufletească.
Fiecare creditor își stabilește propria limită de vârstă pentru solicitanții de ipotecare. În mod obișnuit, aceasta este fie: vârsta dvs. când contractați o nouă ipotecă, cu o limită cuprinsă între 70 și 85 de ani. vârsta dvs. la sfârșitul termenului ipotecar, cu limita variind de la aproximativ 75 la 95.
Nimeni nu a comentat acest articol încă.